• Zimmer insgesamt 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage Stadtzentrum
  • Etage 2
  • Zusatzinformation zur Lage Mayen
  • Bodenbelag Fliesen
  • Baujahr 1972
  • PreisAuf Anfrage €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabelkanäle
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollmöbliert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Zulieferung

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5281ID
  • 101 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 1Bathroom

Diese moderne Eigentumswohnung besitzt alles was Sie für das Wohnen in der Mayener Innenstadt benötigen. Es handelt sich um eine toll aufgeteilten Eigentumswohnung mit vier Zimmern, Gäste-WC, Küche und schickem Badezimmer. Hier kombinieren Sie das Innenstadtleben mit den Vorzügen einer ruhig gelegenen Wohnung wie kaum sonst wo. Auf ca. 101 m² Wohnfläche finden Sie neben den modernen Wohnräumen auch einen großen und geschützten Balkon zur Rückseite des Hauses. Die Eigentumswohnung wurde zuletzt 2010 modernisiert und ist sofort einzugsbereit. Da es pro Etage nur eine Wohnung gibt, haben Sie keine direkten Nachbarn. Durch die Lage und Aufteilung, eignet sich die Wohnung auch ideal als Kapitalanlage zur Vermietung! Wohnen direkt in der City, ohne Gartenarbeit und direkte Nachbarn Tür an Tür, mit eigenem Balkon – All das finden Sie HIER. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Das übersichtliche 3-Familien-Haus befindet sich in direkter City-Lage der Stadt Mayen, die 20.000 Einwohner beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen, Krankenhaus, Ärzte, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das „Tor zur Eifel“ genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert – Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot. Trotz der direkten Nähe der belebten Innenstadt, bekommen Sie durch die Ausrichtung und den geschützten Balkon hiervon kaum etwas mit. In Sekunden gelangen Sie zur Marktstraße, trotzdem wohnen Sie sehr ruhig. Zudem können Sie das Haus direkt mit dem Fahrzeug anfahren – Zentraler gehts nicht!

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und ist in einen Gewerbeteil im EG und 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Durch die sehr gute Aufteilung, besitzt die Wohnung nicht nur ein erst 2010 komplett saniertes Badezimmer mit offener Dusche, sondern auch ein schönes Gäste-WC. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gas-Therme, die erst 2000 installiert wurde. Dies ist ideal auch für den Fall einer Vermietung, denn hier rechnet der Mieter selbst mit dem Versorgungsträger ab. Die Kunststofffenster tragen den Stempel 1990. Durch die letzte Sanierung in 2010 und die anschliessend folgenden Renovierungen, befindet sich die Wohnung und auch die Laminatböden in einem guten Zustand. Neben dem Spind in der Wohnung, gibt es weiteren Stauraum im eigenen Kellerraum. Einen eigenen Stellplatz gibt es leider nicht, jedoch gibt es direkt vor der Tür einen großen Parkplatz, für den bei der Stadt kostengünstig ein Anwohnerausweis beantragt werden kann.

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: XXX kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!