• Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 1.124 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 3
  • Zusatzinformation zur Lage Arft
  • Anzahl Garagenstellplätze 4
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1936
  • PreisAuf Anfrage €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollmöbliert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5293ID
  • 170 m2Area
  • 4Bedrooms
  • 2Bathrooms

Der top gepflegte Hof besteht aus einem Wohnhaus mit ungeahnt viel Platz, einer großen Scheune, welche neben viel Stellfläche auch Werkstatt und eine ausgebaute zweite Etage bietet, sowie einer Doppelgarage mit Nebenräumlichkeiten, welche Scheune mit Haus verbindet. Durch die U-förmige Anordnung, gibt es einen praktischen und schönen Innenhof, von dem aus man die toll erhaltene Bruchsteinfassade der einzelnen Gebäude bestaunen kann. Das Wohnhaus wurde bis unters Dach ausgebaut, hier gibt es Platz für die ganze Familie! Besonders reizvoll ist hier das ausgebaute Studio, mit Schlafzimmer und Bad. Hinter und neben dem Anwesen befindet sich ein schön gepflegter Nutzgarten, welcher mit Rasenfläche kombiniert wurde und geschützte Sitzmöglichkeiten bietet. Vom Haus aus geniessen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne, der durch die leichte Hanglage unverbaubar ist. Dieser Hof gibt Ihnen enorm viel Raum und Möglichkeiten für Ihre Ideen!

Der sehr gepflegte Hof befindet sich zentral im schönen Eifeldorf Arft. Die leichte Hanglage wurde perfekt in „Terrassen“ abgefangen, so dass sowohl das Haus mit Scheune einen ebenen Innenhof geniesst, als auch der Garten eben ist – beides liegt deutlich über Straßenniveau und ist somit bestens nutzbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege, Wald und Wiesen. Der Ort liegt ca. 14 km von Mayen und nur etwa 11 km vom Motorsport-Mekka Nürburgring entfernt, der schönsten Rennstrecke der Welt. Arft besitzt ca. 260 Einwohner, eine eigene Grundschule und Kindergarten, Sportplatz sowie einige aussergewöhnliche Attraktionen im Ort und in naher Umgebung. Hier sind z.B. neben der Ski-Lift Anlage auch das Bergwerk Bendisberg und das Buddhistische Kamalashila Institut zu nennen, die nicht nur durchreisende Touristen einladen. Arft ist ein idyllischer Ort für Jung und Alt, der auch über Highspeed-Internet verfügt!

Das Wohnhaus und die Scheune wurden 1936 mit massivem Bruchstein erbaut, welcher top gepflegt und instand gehalten wurde. Neben dem ganz besonderen Charme, bietet dieses massive und schier unendlich langlebige Naturmaterial viele Vorteile, denn hier muss nicht gestrichen oder verputzt werden! Neben der Wetterresistenten Aussenfassade, wurde innen mit Sandstein gearbeitet, womit Sie bzgl. der Verlegung von Leitungen etc. deutlich flexibler sind. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Die Dächer sind gemischt, Kunstschiefer auf dem Wohnhaus, Pfannendach auf der Scheune und Garage und Anbau erhielten ein Metalldach. Die Kunststofffenster, sowie die Elektrik wurden vor einigen Jahren bereits erneuert. Neben der Doppelgarage im Hof, gibt es eine seitliche Garage im Haus, inkl. der Scheune haben Sie somit unheimlich viel Platz für Fahrzeuge oder Ihr Hobby.

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 271,27 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!