• Zimmer insgesamt 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Mayen
  • Anzahl TG-Stellplätze 1
  • Stellplatzart Tiefgarage
  • Baujahr 1995
  • Preis86000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollmöbliert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5277ID
  • 62 m2Area
  • 1Bedroom
  • 1Bathroom

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr modernen 8-Familienhauses mit Tiefgarage. Die tolle und zentrale Lage, in Verbindung mit der Tiefgarage, war stets ein Garant für eine langfristige Vermietung. Die Zweizimmerwohnung besitzt neben dem Tiefgaragenstellplatz auch eine eigene und Terrasse, welche durch die geschlossene Bauweise wunderbar von den Straßengeräuschen und den Blicken anderer Wohnungen geschützt positioniert wurde. Aufgrund der Größe, der Lage im Erdgeschoss, der Vermietung und der Innenstadtlage, eigenet sie sich hervorragend als Kapitalanlage und Seniorengerechtes Wohnen. Nähere Informationen zu den Mieteinnahmen etc. erhalten Sie gerne in unserem Exposé.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage der Stadt Mayen, die ca. 20.000 Einwohner beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ausserdem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das „Tor zur Eifel“ genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert – Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot. Gerade im Wald zwischen Mayen und Kürrenberg bieten sich vielfältige Sport- und Entspannungsmöglichkeiten.

Das erst 1995 erbaute 8-Familienhaus, wurde zusammen mit zwei benachbarten Mehrfamilienhäusern massiv und mit modernster Planung errichtet. Durch den gemeinsamen Bau, partizipiert jedes der Mehrfamilienhäuser von der gemeinsamen Tiefgarage, ist jedoch in sich als eigenständiges Mehrfamilienhaus autark. Diese gute Planung wirkt sich nicht nur in der praktischen Nutzung aus, sondern macht sich auch bei den Bau- bzw. Kaufpreisen bemerkbar. Beheizt wird das Haus mit einer eigenen Gasheizung im Badezimmer. Dies hat den Vorteil, dass der Mieter einen eigenen Vertrag mit dem Versorgungsträger macht und nicht wie die anderen Nebenkosten, über die Hausverwaltung individuell nach Verbrauch abgerechnet werden muss. Die Wohnung ist in einem technisch einwandfreien Zustand. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenso wie die Wohnung vermietet.

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 85,1 kWh/(m2·a) – Energieverbrauchsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!