• Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 916 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 2
  • Zusatzinformation zur Lage Forst
  • Anzahl Carport-Stellplätze 4
  • Befeuerung Solar
  • Stellplatzart Carport
  • Baujahr 1998
  • PreisAuf Anfrage €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabelkanäle
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollmöbliert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Zulieferung

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5287ID
  • 155 m2Area
  • 4Bedrooms
  • 2Bathrooms

Das Finnische Holzhaus besticht nicht nur optisch, sondern trifft auch durch die beiden Vollgeschosse ohne Dachschrägen die Geschmäcker Vieler! Natürliche Bauweise, große und offene Räume, viel Platz und keine Dachschrägen verleihen dem Haus einfach ein tolles Wohnklima! Nicht zuletzt punktet natürlich auch der nachträglich angebaute Wintergarten, der als Wellnessoase mit Sauna und Whirlpool genutzt wird. Ausserhalb des tollen Wohnhauses mit 6 Zimmern und 2 Bädern gibt es ebenso viel zu geniessen und bestaunen. Durch das 916 m² große und sehr gut geschnittene Grundstück, besitzt die Immobilie nicht nur viel Platz vor dem Haus, inkl. Carport und Stellplätzen, sondern lässt auch das Herz von Gartenfreunden höher schlagen. Der toll angelegte und naturbelassene Garten mit Bachlauf bietet viel Raum für Rückzug und Entspannung. Brauchen Sie viel Platz und suchen Sie etwas Besonderes? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das 916 große Grundstück liegt am Ortsrand eines beschaulichen und im Grünen gelegenen Dörfchens mit nur ca. 380 Einwohnern. Trotz der idyllischen Lage, erreichen Sie in nur 8 Minuten die Autobahn A48, in ca. 10-15 Minuten die nächsten Städte Mayen und Kaisersesch und zu Fuss in Sekunden Wälder und Felder. Der Ort bietet den optimalen Ausgangspunkt für ausgedehnte Wandertouren durch die traumhaften Wälder und Felder. In direkter Nähe liegt die Burg Pyrmont und die Burg Eltz, das Elzbachtal, die nahe gelegene Mosel aber auch das Motorsport-Mekka der Nürburgring ist nicht weit weg. So wie die Immobilie, verbindet diese Lage die verschiedensten Geschmäcker und Bedürfnisse miteinander. Das Haus wurde in einem kleinen Neubaugebiet erbaut, welches durch die Position in einer Sackgasse enorm ruhig gelegen ist. Hier erleben Sie rundum bestmögliche Wohnqualität – ideal auch für Pendler.

Das in Finnland gefertigte Holzhaus wurde erst 1998 von einer Deutschen Firma fachmännisch und langlebig erbaut. Durch die sehr energiesparende Holzständerbauweise aus Holz und Dämmmaterial, liefert die Gas-Heizung mit Solaranlage mit Fussbodenheizung beste Werte und spart Ihnen viele Heizkosten. Das bestätigt auch der Energieausweis. Zentral im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Schornstein, an dem ein gemütlicher Kaminofen betrieben wird. Der eigene Gastank wurde unterirdisch installiert um die schöne Optik zu wahren. Für heisse Tage ist zudem noch als Luxus eine Klimaanlage installiert worden. Da die Immobilie nicht unterkellert ist, wurde sowohl im EG als auch im OG an einen praktischen Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum gedacht. Neben der Wohnfläche gibt dies wichtige Nutzfläche. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist für Sie bei Gefallen direkt einzugsbereit.

Der Energiekennwert der Immobilie beträg sehr gutet: 65,40 kWh/(m2·a) – Energieverbrauchsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!