• Zimmer insgesamt 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage Wohngebiet
  • Etage 1
  • Zusatzinformation zur Lage Polch
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 450 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 150 €
  • Kaution 900 €
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Balkone 1
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Preis450 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollmöbliert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5269ID
  • 83 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 2Bathrooms

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6 Familienhaus. Der durchdachten Aufteilung ist es zu verdanken, dass nicht nur von Aussen der 1-2-Familienhaus-Charakter geschaffen wurde. Sauberer heller Flur, viel Platz und Ordnung im Keller, hochwertige Bauweise und ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet rundum viel Lichteinfall und viel Platz zum Wohnen . Badezimmer und Gäste-WC wurden hell gefliest. Ein nützlicher Abstellraum ist vom Flur aus zugänglich. Das Wohnzimmer ist wunderbar über Eck in Wohn- und Essbereich aufgeteilt und bietet durch die großen Fenster zum Balkon viel Lichteinfall.

Die Stadt Polch mit ca. 6600 Einwohnern liegt im Zentrum des Maifeldes, bietet neben einer äußerst reizvollen Landschaft auch ein abwechslungsreiches kulturelles Programm, bei dem für jeden etwas dabei sein sollte. Durch seine gute Anbindung an die A48 (direkt) und A 61 (über A48) und seine räumliche Nähe zur Mosel, eignet sich Polch außerdem besonders gut als Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge in die Umgebung. So laden Koblenz und Trier zu Städtetouren oder einem Einkaufsbummel ein und der Lava-Dome in Mendig und der Laacher See geben einen wunderbaren Eindruck in die Entstehung der Vulkan-Eifel. Wer lieber etwas sportlicher unterwegs ist, der kann auf zahlreichen, gut ausgeschilderten Wander- und Fahrradwegen die nähere Umgebung erforschen oder die Eifel erwandern. Ärzte, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten die Sie benötigen liegen in nächster Nähe. In Polch sind Sie bestens versorgt.

Die moderne Mietwohnung besitzt einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus. Beheizt wird das gesamte Haus durch eine Zentrale Gas-Heizung im Keller. Dank der exakten Heizungs- und Wasserzählern können die Nebenkosten genau ermittelt werden. Im Keller verfügt das Haus neben dem eigenen Kellerraum auch über einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum mit getrennten Wasser- und Stromzählern. Ein rundum gelungen geplantes Mehrfamilienhaus.

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 75 kWh/(m2·a) – Energieverbrauchsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!