• Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 305 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 3
  • Zusatzinformation zur Lage Mendig
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1900
  • Preis119000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollmöbliert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5298ID
  • 125 m2Area
  • 5Bedrooms
  • 2Bathrooms

Diese Immobilie wirkt auf den ersten Eindruck recht übersichtlich und kompakt, entpuppt sich jedoch als wahres Raumwunder. Durch die zwei Vollgeschosse, plus ausgebautem Dachgeschoss, sowie der Grenzbebauung, verfügt dieses Wohnhaus über 6 Zimmer, mit zwei Bädern, WC, Abstellräumen, einer überdachten und einer Sonnenterrasse, zuzüglich einer Garage. Die ortstypische Bruchsteinfassade ist sehr gut erhalten und wird auch die nächsten Generationen überleben. Hier leben Sie in einer sehr ruhigen und trotzdem sehr zentralen Lage Mendigs und können ohne Gartenarbeit die schöne Sonnenterrasse auf der Garage geniessen.

Das Haus liegt in zentraler Lage der Stadt Mendig (ca. 8700 Einwohner). Die reine Anliegerstraße ist sehr ruhig gelegen, jedoch nur 2 Minuten von Umgehung und Autobahnanschluss entfernt. Die Stadt Mendig liegt in der Osteifel etwa 5 km vom Laacher See entfernt im Laacher Vulkangebiet. Die Nähe der A 61 (Köln, Koblenz, Ludwigshafen) und A 48 (Trier), die Eisenbahnanbindung: Andernach, Mayen und Gerolstein, regelmäßige Buslinien von/nach Andernach/Neuwied und Koblenz und nach Mayen (nach Westen) garantieren optimale Verkehrsverbindungen auch für Pendler. Es gibt Ladengeschäfte und Supermärkte in der Stadt und am Stadtrand, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie 3 Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule) sind ebenso vorhanden.

Das Haupthaus wurde ca. 1900 mit massivem Basaltbruchstein und voll unterkellert erbaut. 1968 wurde dann ein gewinnbringender Anbau erstellt, der die Immobilie sehr nützlich um weitere Räume, aber auch die Terrassen komplettiert hat. Durch die zwei Vollgeschosse, verfügt das Haus im Erd- und Obergeschoss bestens nutzbaren Dachschrägenfreien Wohnraum, welcher nachträglich mit dem ausgebauten Dachgeschoss erweitert wurde. Sogar der Dachboden im Anbau wäre zu Wohnzwecken nutzbar. Die meisten Fenster und Elektroinstallation wurden Ende der 80er erneuert, die Gas-Zentralheizung sogar erst 2005. Das Haus ist somit umgehend nach einer Renovierung bewohnbar. Wer viel Platz und wenig Gartenarbeit sucht, ist hier bestens aufgehoben!

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 269,3 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!