• Zimmer insgesamt 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage Gewerbegebiet
  • Zusatzinformation zur Lage Mayen
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 150 €
  • Kaution 2.000 €
  • Bürofläche 78,76 m²
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2005
  • Preis800 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabelkanäle
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollmöbliert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Zulieferung

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 52647ID
  • 2Bathrooms

Die zur Vermietung stehenden Büroräume befinden sich im Obergeschoss eines erst 2005 hochwertig errichteten Bürogebäude mit nur 3 Büroeinheiten. Durch den eigenen Seiteneingang gelangen Sie und Ihre Kunden durch das freundliche Treppenhaus direkt zu den hellen Büroräumen, die durch das aussergewöhnliche Tonnendach modern und großvolumig wirken. Rundum bringen die vielen Fenster (neben der Aussicht) viel Licht in die einzelnen Büroräume. Die durchdachte Aufteilung ist je nach Nutzung für 4-12 Arbeitsplätze geeignet und bietet Ihnen flexible Möglichkeiten. Im Zentrum der Etage befindet sich ein kleiner Besprechungsraum, der mit hochwertigen Glaselementen abgegrenzt wurde, auch ein eigenes Archiv/Abstellraum steht zur Verfügung. Aufgeteilt ist die Bürofläche in 3 Räume auf ca. 78 m². Ideal für Architekten, Steuerberater, Anwaltskanzlei, IT-Branche und mehr. IHRE Idee ist gefragt!

Das Bürogebäude ist ein echter Eye-Catcher und befindet sich in bester Mayener Geschäftslage. Die Koblenzer Straße verbindet die Innenstadt mit dem großen Gewerbegebiet (Hit, Kaufland, Aldi, Lidl, Mc Donalds etc.) und hat mit ca. 20.000 Fahrzeugen am Tag die höchste Verkehrsfrequenz – beste Vorraussetzungen um von Ihrer Kundschaft nicht übersehen zu werden. Der große Parkplatz direkt vor der Tür ist ein zusätzliches Kundenplus. Die Stadt Mayen beheimatet ca. 20.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Neben dem Bahnhof, befindet sich auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das „Tor zur Eifel“ genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert.

Die Büroräume werden über die moderne Fussbodenheizung mit Wärmepumpentechnik beheizt. Hochwertige Fliesen und Geländer im Treppenhaus, strapazierfähiger Teppichboden in den Büroräumen, moderne Türen und Fenster runden den positiven Gesamteindruck ab. Die hellen Büroräume lassen sich durch elektrische Rollladen je nach Bedarf abdunkeln. Zwei getrennte WC-Anlagen sowie eine Küche stehen Ihnen innerhalb des Büros zur Verfügung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit den im Untergeschoss befindlichen Seminarraum mit eigenem Aussenzugang zu benutzen. Modernste Verkabelung für das EDV-Netzwerk etc. sind an allen Arbeitsplätzen vorhanden. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden, die je nach Bedarf genutzt werden können. Die Räume befinden sich in einem sehr guten Zustand und können sofort bezogen werden.

Die Miete versteht sich als Nettokaltmiete, zzgl. der derzeitigen MwSt., die selbstverständlich ausweisbar ist.

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!