• Anzahl Etagen 3
  • Etage 3
  • Zusatzinformation zur Lage Mayen
  • Gesamtfläche 1.217 m²
  • Ladenfläche 586 m²
  • Lagerfläche 270 m²
  • Verkaufsfläche 586 m²
  • Kellerfläche 270 m²
  • Teilbar ab 260 m²
  • PreisAuf Anfrage €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabelkanäle
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollmöbliert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Zulieferung

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5301ID

Zur Vermietung steht ein ganz besonderes Geschäftshaus, welches sich in bester Mayener Citylage befindet, der Marktstraße. HIER werden Sie garantiert gesehen! Das schicke Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert. Das auffällige Eckhaus, gehört mit zu den bekanntesten und größten Geschäftshäusern in Mayen, der gute Ruf eilt Ihnen hier schon voraus. Neben der sehr guten Geschäftslage, bietet die Immobilie zu zwei Gebäudeseiten sehr große Schaufenster, die viel Licht hinein bringen und neben der Werbewirkung nach aussen hin, ein tolles Ambiente im Innenbereich schaffen. Der Haupteingang befindet sich in der Fussgängerzone, jedoch gibt es auch einen Hintereingang, der zur Anlieferung oder zur Aufteilung in verschiedene Etagenteile optimal nutzbar ist. Aktuell wird die Fläche als Einzelhandelsfläche im EG genutzt, denkbar ist jedoch auch eine Büro oder Praxis-Nutzung – Haben Sie Interesse am gesamten Gebäude, oder nur an einer einzelnen Etage? Gerne prüfen wir IHRE Idee!

Das schöne Geschäftshaus befindet sich in der Marktstraße, welche DIE Einkaufsstraße der Mayener Innenstadt ist. Sie verbindet die Zufahrtsstrassen miteinander und führt direkt zum Marktplatz – beste Vorraussetzungen um von Ihrer Kundschaft nicht „übersehen“ zu werden. Durch die Position an einer Verbindungskreuzung, sowie die auffällige Bauweise des Eckhauses, erhalten Sie nochmal mehr Aufmerksamkeit. Hinter dem Gebäude sowie an der angrenzenden Straße gibt es einige Parkplätze, dies ist ein zusätzliches Kundenplus. Das Gebäude ist somit sowohl zu Fuss als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Die Stadt Mayen beheimatet ca. 20.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Neben dem Bahnhof, befindet sich auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das ‚Tor zur Eifel‘ genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert.

Die reine Verkaufsfläche beläuft sich auf ca. 586 m² im Erd- und 1. Obergeschoss, welche mit hellen und hochwertigen Hartböden ausgestattet ist. Zudem gibt es im Dachgeschoss weitere ca. 260 m², die optimal als Lager, Büro- und Sozialräumen nutzbar sind. Weitere Lagerräume befinden sich im großen Keller. Auf jeder Etage gibt es WC ´s. Besonders praktisch ist der Aufzug, der vom Keller bis ins Dachgeschoss die Etagen verbindet. Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet, welche durch die Isolierverglasten und großen Fenster effizient die Räumlichkeiten beheizt. Selbstverständlich ist es nicht, jedoch verfügen die Räumlichkeiten über eine erst kürzlich erneuerte Klima- und Belüftungsanlage. Technisch stehen Ihnen durch die abgehangene Decke vielseitige Möglichkeiten offen. Ob Kamerasysteme, spezielle Deckenbeleuchtung, oder aber wie die schon installierten Belüftungssysteme, hier ist vieles umsetzbar. Nennen Sie uns gerne IHRE Nutzungsidee, wir stehen Ihnen gerne bei der Umsetzung zur Seite.

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: XXX kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!