• Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 1.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 100 €
  • Kaution 3.000 €
  • Gesamtfläche 209 m²
  • Ladenfläche 102 m²
  • Verwaltungsfläche 69 m²
  • Preis1500 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollmöbliert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5255ID

Zur Vermietung steht ein ganz besonderes Ladenlokal, denn es verfügt neben der optimalen Citylage nicht nur über Ladenfläche mit gut sichtbarem Schaufenster, sondern sogar Büro und Sozialräume im Obergeschoss, sowie Abstellfläche im UG. Hier sind Sie somit mit der Nutzung sehr flexibel, die Ladenfläche bietet extrem vielseitiges Nutzungspotential. Die reine Verkaufsfläche beträgt ca. 102 m² und ist sehr übersichtlich geschnitten. Aktuell wird die Fläche zusammen mit dem Nachbargebäude genutzt, diese Verbindung wird bei Mieterwechsel geschlossen. Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss, ungestörte Bürotätigkeiten sind hier gar kein Problem. Die Verkaufsfläche ist ideal für den Einzelhandel, bietet jedoch sogar für diverse Dienstleistungen den passenden Raum – IHRE Idee ist gefragt!

Das Ladenlokal befindet sich direkter City-Lage der Stadt Andernach. Hier kommt man unweigerlich zu Fuß und auch mit dem Auto vorbei um in die Innenstadt zu gelangen. Dieser besondere Umstand macht die Position zu einer 1a-Geschäftslage und sorgt für eine dauerhafte Kundenfrequenz, da durch die angrenzenden Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden ein unkompliziertes Be- und Entladen gewährleistet ist. Das Mittelzentrum Andernach mit ca. 20.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen. Die Autobahn A61 und die B9 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Stadt Andernach bietet neben der historischen Altstadt und dem Rhein sowohl ein grosses kulturelles Angebot als auch vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines optisch sehr ansprechenden und modernisierten Wohn- und Geschäftshauses in der Andernacher Innenstadt. Die Verkaufsfläche ist zur Ladenstraße hin mit großen Fensterelementen ausgestattet, die sich über die gesamte Hausbreite erstrecken. so kommt nicht nur viel Licht in den Laden, sondern Sie haben auch viel Ausstellungsfläche im Schaufenster. Die Büro- und Sozialräume, sowie die WC Anlagen im OG werden über eine zentrale Öl-Heizung beheizt. Die Aufteilung: EG – Verkaufsfläche über die gesamte Etage, OG: Flur, Sozialraum, WC Anlagen, heller Büroraum. Sowohl Büro, Treppenhaus als auch der Sozialraum verfügen über große Fenster. Zusätzliche Nutzfläche bietet der UG. Gerne zeige ich Ihnen die Ladenfläche persönlich.

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!