• Lage Stadtzentrum
  • Zusatzinformation zur Lage Mayen
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 650 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 210 €
  • Kaution 1.950 €
  • Gesamtfläche 96 m²
  • Bürofläche 96 m²
  • Preis650 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollmöbliert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5290ID

Zur Vermietung steht dieses moderne und flexible Gewerbefläche, welche wie aktuell optimal als Bürofläche mit Publikumsverkehr, aber auch als klassisches Ladenlokal oder Praxis genutzt werden kann. Die Aufteilung ist derzeit mit einem offenen Büro- und Eingangsbereich, einem Sozialraum/Küche, einem WC, sowie einem abgeschlossenen Büro konzipiert. Hierbei gibt es viele Nutzungsvarianten, die auch auf Ihre Nutzung angepasst werden können. Das Ladenlokal befindet sich selbstverständlich im Erdgeschoss und besitzt neben dem eigenen barrierefreien Eingang auch viel Schaufenster bzw. Fensterfläche. Dies bringt neben der freundlichen Helligkeit viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Unternehmensauftritt. Direkt vor dem Gebäude befindet sich zudem ein Behindertenparkplatz. Zusätzlich profitieren Sie von der Laufkundschaft der benachbarten Versicherungen, Bausparkassen und vielseitigen Ladengeschäften.

Die Lage optimal für Sie, denn diese Straße ist „der Zubringer“ der Mayener Innenstadt. Sie verbindet die Zufahrtsstrassen miteinander und ist sowohl mit dem Auto, als auch fussläufig bestens erreichbar – beste Vorraussetzungen um von Ihrer Kundschaft nicht übersehen zu werden. Durch die Position der Immobilie an einer Verbindungskreuzung, erhalten Sie nochmal mehr Aufmerksamkeit. Hinter dem Gebäude sowie an der angrenzenden Straße gibt es einige Parkplätze, dies ist ein zusätzliches Kundenplus. Die Stadt Mayen beheimatet ca. 20.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Neben dem Bahnhof, befindet sich auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das ‚Tor zur Eifel‘ genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert.

Natürlich senden wir Ihnen gerne vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!