• Anzahl Etagen 2
  • Zusatzinformation zur Lage Mayen
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 2.800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 100 €
  • Kaution 4.900 €
  • Nutzfläche 77 m²
  • Gesamtfläche 235 m²
  • Ladenfläche 158 m²
  • Verkaufsfläche 158 m²
  • Baujahr 1949
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.01.2020
  • Preis2800 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5252ID

Zur Vermietung steht ein ganz besonders Ladenlokal, welches sich in bester Mayener Geschäftslage befindet, der Marktstraße. HIER werden Sie garantiert gesehen! Das schicke Ladenlokal erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss einer freistehenden Immobilie, was in Citylage eine echte Rarität darstellt. Neben der sehr guten Geschäftslage, bietet die Immobilie zu zwei Gebäudeseiten sehr große Schaufenster, die viel Licht hinein bringen und neben der Werbewirkung nach aussen hin, ein tolles Ambiente im Innenbereich schaffen. Aktuell wird die Fläche als Einzelhandelsfläche genutzt, denkbar ist jedoch auch eine Büro oder Praxis-Nutzung – gerne prüfen wir IHRE Idee!

Die Marktstraße ist DIE Einkaufsstraße der Mayener Innenstadt und verbindet die Zufahrtsstrassen miteinander – beste Vorraussetzungen um von Ihrer Kundschaft nicht übersehen zu werden. Durch die Position in einer freistehenden Immobilie, sowie an einer Verbindungskreuzung, erhalten Sie nochmal mehr Aufmerksamkeit. Hinter dem Gebäude sowie an der angrenzenden Straße gibt es einige Parkplätze, dies ist ein zusätzliches Kundenplus. Die Stadt Mayen beheimatet ca. 20.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Neben dem Bahnhof, befindet sich auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das ‚Tor zur Eifel‘ genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert.

Die reine Verkaufsfläche beläuft sich auf ca. 158 m² im Erdgeschoss. Zudem gibt es jedoch mehrere Lagerräume und Sozialräume mit getrennten WC´s im Untergeschoss. Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet, welche durch die Isolierverglasten und großen Fenster effizient die Räumlichkeiten beheizt. Technisch stehen Ihnen durch die abgehangene Decke vielseitige Möglichkeiten offen. Ob Kamerasysteme, spezielle Deckenbeleuchtung, oder aber wie die schon installierten Belüftungssysteme, hier ist vieles umsetzbar. Nennen Sie uns gerne IHRE Nutzungsidee, wir stehen Ihnen gerne bei der Umsetzung zur Seite.

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 178,3 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Natürlich senden wir Ihnen gerne vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!