• Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 1.012 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 3
  • Zusatzinformation zur Lage Bassenheim
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1977
  • Preis268000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollmöbliert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5249ID
  • 220 m2Area
  • 3Bathrooms

Dieses vielseitige und vollvermietete Ein- bis Dreifamilienhaus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche sich über Erd-, Ober- und Untergeschoss verteilen. Das Haus kann jedoch sowohl gesamtheitlich als Einfamilienhaus genutzt werden, oder sogar durch den eigenen Eingang zum Untergeschoss als Dreifamilienhaus bewohnt werden. Die Immobilie verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche und ist aktuell komplett vermietet. Das sehr langgezogene Grundstück und die Bebauung in „zweiter Reihe“ wurde sehr gut umgesetzt, denn so liegt das Haus geschützt mit Abstand zur Straße und verfügt über einen eingefriedeten großen Garten. Zusätzlich gibt es vor dem Haus zwei Garagen. Die Immobilie ist ideal als Kapitalanlage geeignet.

Die Immobilie steht in einer sehr ruhig gelegenen Wohnstraße direkt in Bassenheim. Der Ort besitzt ca. 3000 Einwohner und liegt nur ca. 5 Minuten von Mühlheim-Kärlich, ca. 10 Minuten von Koblenz und etwa 45 Minuten von Bonn entfernt. Bassenheim kombiniert das Wohnen in ruhiger und grüner Umgebung mit schneller Verbindung zur A61 und A48. Alle Einrichtungen wie Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vertreten. Der angrenzende Wald lädt zum Spazieren ein und ist in 5 Minuten Fussweg erreichbar. Nicht nur wegen der besonderen Lage und der vielseitigen Ortsgemeinschaft, gehört Bassenheim zu einem der gefragtesten Wohnorte der Umgebung.

Das 1977 massiv erbaute Wohnhaus wurde auf einem 1.012 m² großen Grundstück an ein Nachbargebäude angebaut. Der guten Aufteilung ist es zu verdanken, dass man diese Position innerhalb der Immobilie nicht spürt, da die Räume mit vielen Fenstern ausgestattet wurden und sich auf der Anbauseite das Treppenhaus befindet. Erst 2001 wurde ein hochwertiges Naturschieferdach und 2003 und 2018 moderne Kunststofffenster im DG und EG samt einer neuen Wohnungstür verbaut. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand und wurde dauerhaft gewartet, bringt jedoch an manchen Stellen altersbedingten aber unproblematischen Handlungsbedarf mit sich. Die Wohnungen sind an das Kabelnetz angeschlossen, demnach ist Highspeed-Internet verfügbar!

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 119,43 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!