• Zimmer insgesamt 10
  • Grundstücksfläche 392 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen 4
  • Zusatzinformation zur Lage Mayen
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1965
  • Preis329000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabelkanäle
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollmöbliert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Zulieferung

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5302ID
  • 282 m2Area
  • 7Bedrooms
  • 4Bathrooms

Das optimal eingefügte Reihenhaus wurde als klassisches Mehrfamilienhaus mit viel Platzbedarf konzipiert und erbaut. Ob zur Selbstnutzung des gesamten Hauses mehrerer Generationen, oder als Paar mit viel Platz- oder Vermietungsbedarf, dieser „Schuh“ wird Ihnen passen. Das Erdgeschoss verfügt neben der Garage und den Kellerräumen auch über ein WC und Wohnraum, welcher für eine Vermietung geeignet ist. In den Obergeschossen befinden sich drei sehr großzügig geschnittene Wohnungen mit tollem Ausblick und teils neuen Bädern. Alle Wohnungen sind durch die vielen und großen Fenster sehr hell. Dank der drei Vollgeschosse stören hier keine Dachschrägen. Selbst das Dachgeschoss wurde mit vielen Gauben ausgestattet. Zwei Etagen verfügen jeweils über einen großen überdachten Balkon zum Garten hin, welcher schön geschützt ummauert ist. Top-Lage in Mayen mit viel Platz für die verschiedensten Nutzungen – schlagen Sie zu!

Das große 3-4-Familienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage der Stadt Mayen, die ca. 20.000 Einwohner beheimatet. Das 392 m² große Grundstück bietet zudem schöne geschützte Rückzugsmöglichkeiten im Garten sowie eine Terrasse. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen, Krankenhaus, Ärzte, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das „Tor zur Eifel“ genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert – Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot. Durch die zentrale Lage und den geschützten Garten, wohnen Sie sehr ruhig und sind trotzdem in wenigen Gehminuten in der Innenstadt. Für Selbstnutzer oder Mieter ein Traum.

Die Immobilie wurde 1965 massiv und hochwertig erbaut und besitzt aufgrund der cleveren Aufteilung keinen „echten Keller“. Der Eingang befindet sich leicht oberhalb des Erdgeschosses, so ist es möglich, dass vom EG aus der Garten ebenerdig zugänglich ist. Der Bereich vor der im Haus integrierten Garage kann prima als weiterer Stellplatz genutzt werden. Die ca. 282 m² Wohnfläche teilen sich auf 3 abgeschlossene Wohnungen auf, die um ein Apartment im EG erweitert werden kann. Jede Wohnung verteilt sich über das gesamte Geschoss und ist über eine imposante Wendeltreppe erreichbar. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung (2000), aber auch Fernwärme und Gas wäre für die Zukunft verfügbar. Um die Energiebilanz des Hauses zu verbessern, können die Holzfenster von ´80 ggf. erneuert werden. In den letzten Jahren wurden zwei Bäder komplett erneuert und auch Leitungen ausgetauscht. Insgesamt befindet sich das Haus somit, ebenso wie das Echtholzparkett in einem hochwertigen und gepflegten Zustand.

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 179,23 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!