Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 54552 Schalkenmehren
  • Wohnfläche ca. 246
  • Grundstück ca. 1.674
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1976
  • Nutzfläche ca. 155
  • Etagen 2
  • Heizungsart Wärmepumpe Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bodenbelag Marmor
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 52861
Thilo Pörling
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Immobilie

Diese Immobilie werden Sie und Ihre Freunde lieben! Das außergewöhnliche und beeindruckende Raumkonzept bietet auf zwei Vollgeschossen enorm helle, große und sehr gut durchdachte Wohnräume mit vielen Fenstern. Durch das Flachdach mit Oberlichtern und die riesige Fensterfront gelangt sehr viel Licht ins Haus. Die Fenster sich durch hochwertige Lamellenjalousien verdunkeln. Auf ca. 246 m² Wohnfläche verteilt, finden Sie nicht nur drei schöne Schlafzimmer, eine traumhafte Küche und 3 Badezimmer, sondern auch das mit Glas abgeteilte Wohnzimmer, welches mit rund 80 m² Wohnfläche überdurchschnittlich groß geschnitten ist. Dieser Raum wird begeistern und führt auf die ca. 160 m² große Terrasse mit hochwertigen Steinplatten. Sie merken schon, hier gibt es viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie und Freunde. Im Untergeschoss des Hauses, finden Sie neben einer Sauna auch ein großes Schwimmbad, welches zur Zeit ungenutzt ist und alternativ auch als Garagen oder Nutzfläche genutzt werden kann. Auch der Aussenbereich hat viel zu bieten! Die gepflasterte Hoffläche vor dem Haus, grenzt an eine schöne Rasenfläche, hinter dem Haus wurde ein idyllischer und naturbelassener Garten verwirklicht, der neben der Terrasse Rückzugsmöglichkeiten und sogar ein Gewächshaus bietet. Es gibt VIEL Platz an diesem wunderschönen Ort – Füllen Sie ihn mit Ihren Ideen!

Lage

Das traumhafte und 1.674 m² große Grundstück befindet sich am Ortsrand oberhalb von Schalkenmehren. In der näheren Umgebung des staatlich anerkannten Erholungsorts, liegen die Orte Daun und Ulmen, die ebenso im malerischen Vulkaneifel-Gebiet zu finden sind. Fußläufig gibt es Restaurants, Cafés und auch eine Bäckerei. Das nahe gelegene und mehrfach ausgezeichnete Wohlfühlhotel "Michels" verfügt über ein erstklassiges Wellnesszentrum, welches auch für Nichthotelgäste zur Verfügung steht. Der sehr gut frequentierte Tourismusort bietet neben den wunderschönen Maaren eine traumhafte naturbelassene Umgebung, hier lässt es sich prima Wandern, Radfahren und einfach die intakte Natur geniessen. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, Schulen, Ärzte, Banken und weitere Geschäfte befinden sich in den benachbarten Ortschaften. Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote gibt es schließlich ebenfalls im näheren Umkreis. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Autobahnanbindung, denn trotz der idyllischen Lage, erreichen Sie die Autobahn A1 und die A48 in nur wenigen Minuten.

Ausstattung

Erbaut wurde das einzigartige Anwesen im Jahre 1976. Das Bimsmauerwerk wurde mit Mineralfaserdämmung bestückt, welche anschliessend mit hochwertiger Aluminiumverkleidung versehen wurde. Dies bietet nicht nur einen langlebigen Schutz, sondern gibt der Immobilie einen ganz besonderen Look. Im Haus wurden auf beiden Etagen sehr praktische Einbauschränke verbaut, die schlicht gehalten sind und trotz des enormen Stauraums, kaum auffallen. Die großen Alufenster lassen sich mit elektrischen Lamellen-Rolläden verdunkeln, welche im Hochsommer viel Wärme abwehren. Auch die große Doppelgarage besitzt ein elektrisches Tor, sowie einen praktischen Zugang zum Inneren des Hauses. Die Zufahrt zum Haus lässt sich mit einem massiven Rolltor verschliessen. Die Immobilie besitzt zwei parallel funktionierende Heizungen, welche sich je nach Bedarf anpassen und einsetzen lassen. Neben der Luftwärmepumpe (2008) mit Solarunterstützung, wurde erst 2019 eine neue Öl-Heizung installiert, welche aktuell die Fussbodenheizung erwärmt. Die großflächige Solaranlage auf dem Flachdach lässt sich ebenso für das Schwimmbad nutzen.

Keller Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 104,03 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe Öl-Heizung
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