Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 56727 Mayen
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 93
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2013
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Bodenbelag Fliesen
  • Immobilien-ID 5283
Thilo Pörling
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Immobilie

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines ruhigen und sehr hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhauses in Mayen. Über den geschützten Innenhof gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses, welcher Sie bequem über den Aufzug direkt vor Ihre Wohnung führt. Die Wohnung besticht durch die sehr großen und offen geschnittenen Räumlichkeiten. So wurde das Wohn- und Esszimmer zusammen mit der Küche komplett offen gestaltet, so dass von zwei Seiten viel Licht in die Räume scheint. Ein Highlight ist hier sicherlich auch der große überdachte Balkon zum Innenhof hin, von dem Sie die Denkmäler der Stadt Mayen bewundern können. Neben dem großen Bad, verfügt die Wohnung zudem über zwei Schlafzimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung erstreckt sich über die komplette Etage, so gibt es keine direkten Nachbarn.

Lage

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage der Stadt Mayen, die ca. 20.000 Einwohner beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ausserdem befinden sich Bushaltestellen und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe des Hauses. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das "Tor zur Eifel" genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert – Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot. Gerade im Wald zwischen Mayen und Kürrenberg bieten sich vielfältige Sport- und Entspannungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Neubauwohnung besitzt eine eigene Brennwert Gasheizung. Dies senkt nicht nur Ihre Heizkosten, sondern garantiert Ihnen auch eine genaue Abrechnung rein nach Ihrem Verbrauch, ohne anteilige Quadratmeterkosten, direkt mit dem Versorgungsträger. Natürlich wird der moderne Fliesenboden mit einer Fussbodenheizung beheizt, so haben Sie es immer gleichmäßig und angenehm warm. Neben der Aussendämmung und den Klinkersteinen, wurden energetisch gut isolierende Kunststofffenster installiert. Neben dem erwähnten bequemen Aufzug, gibt es weitere praktische Details zur Wohnung, wie z.b. die Türgegensprechanlage oder den eigenen Waschmaschinenstellplatz direkt in der Wohnung. Es gibt die Möglichkeit eine Garage im Innenhof anzumieten.

Rollstuhlgerecht Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 37,6 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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