Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 54552 Darscheid
  • Kaufpreis 175.000,00
  • Wohnfläche ca. 202
  • Grundstück ca. 505
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1950
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bodenbelag Fliesen
  • Immobilien-ID 52665
Thilo Pörling
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Immobilie

Dieses Anwesen besteht aus zwei Häusern mit einer Scheune. Optisch nicht auf den ersten Blick zu erkennen, befindet sich das ca. 2000 umgebaute Hinterhaus, angrenzend an die Scheune. Es verfügt über 6 Zimmer, zwei Bäder, die Küche und bietet insgesamt sehr großzügige und helle Räumlichkeiten. Die Scheune dient hier als zusätzliche Abstellfläche mit integrierter Garage.
Das ältere Vorderhaus verfügt auf zwei Etagen über drei Zimmer, eine Küche, Bad und den Flur. Da beide Häuser derzeit vermietet sind, eignet sich das Anwesend bestens als Kapitalanlage, aber auch eine Selbstnutzung mit Teilvermietung ist durchaus denkbar.

Lage

Das ca. 505 m² große Grundstück liegt im idyllischen Ort Darscheid, welcher mit nur ca. 900 Einwohnern inmitten der malerischen Kulisse der Vulkaneifel liegt, umgeben von dichten Wäldern, grünen Wiesen und Hügeln. Die Vulkaneifel bietet Natur pur und hält ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt bereit! Von Darscheid aus erreichen Sie die nahe gelegenen Maare und dichten Eifelwälder zu Fuß oder mit dem Fahrrad und auch der traditionsreiche Nürburgring sowie die Eifelstädte Daun und Gerolstein sind nicht weit entfernt.

Ausstattung

Das moderne Hinterhaus mit Garten wird durch eine erst 2016 installierte Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich gibt es einen großen Kamin, der nicht nur für gemütliche Winterabende sorgt, sondern auch zusätzlich Heizkosten einsparen kann. Das Vorderhaus wird aufgrund der kompakten Bauform mit Pelletöfen beheizt. Auf den ersten Blick erschliesst sich die Funktion der Scheune nicht eindeutig, sie fungiert sowohl als Doppelgarage, Werkstatt und großen Stauraum, als auch als Heizungsraum für das Hinterhaus. Der Zugang erfolgt über das Hinterhaus oder das Scheunentor.

Einliegerwohnung vorhanden

Sonstiges

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 130,7/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern, den Mieteinnahmen und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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