Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 56754 Dünfus
  • Kaufpreis 89.000,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 593
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1960
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 52663
Thilo Pörling
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Immobilie

Diese Immobilie bietet Ihnen 3 Zimmer, Diele, eine Küche mit zwei Abstellräumen und ein modernes Badezimmer mit Wanne. Der ursprünglich als Anbau erbaute Bungalow, wurde samt Grundstück eigenständig getrennt und besitzt einen zusätzlichen Raum auf der großzügigen Dachterrasse. Neben dem Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche, erhalten Sie einen schönen und vor allem großen Garten, in dem sich "Kind und Hund" austoben können. Durch die Position hinter dem ehemaligen Haupthaus, haben Sie eine gute Distanz zur Straße und einen geschützten Garten. Trotzdem verfügt das Haus über einen eigenen Hofraum bis zur Straße, welcher sowohl als Stellplatz als auch eigener Zugang zum Grundstück fungiert. Dieser Bungalow ist optimal für 2-3 Personen geeignet und kann selbstverständlich sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Vermietung oder als Ferienhaus genutzt werden.

Lage

Das 593 m² große Grundstück liegt in Dünfus, einem beschaulichen und im Grünen gelegenen Dörfchens mit nur ca. 300 Einwohnern. Trotz der idyllischen Lage, erreichen Sie in nur 6 Minuten die Autobahn A48, in ca. 10-15 Minuten die nächsten Städte Mayen und Kaisersesch und zu Fuss in Sekunden Wälder und Felder. Der Ort bietet den optimalen Ausgangspunkt für ausgedehnte Wandertouren durch die traumhaften Wälder und Felder. In direkter Nähe liegt die Burg Pyrmont und die Burg Eltz, das Elzbachtal, die nahe gelegene Mosel aber auch das Motorsport-Mekka der Nürburgring ist nicht weit weg. So wie die Immobilie, verbindet diese Lage die verschiedensten Geschmäcker und Bedürfnisse miteinander. Hier erleben Sie rundum bestmögliche Wohnqualität – ideal auch für Pendler.

Ausstattung

Die ca. 1960 erbaute Immobilie verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und wurde 1992 grundlegend saniert. Hierbei wurde die Elektrik und die Fenster erneuert. Die Kunststofffenster wurden jedoch teils auch später nochmals erneuert und befinden sich somit in zeitgemäßem Zustand. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und auch die Heizung erfolgt aktuell über Nachtspeicherheizungen. Dies ist im Falle einer Nebenkostenabrechnung für Mieter zwar ideal, energetisch wäre jedoch der Einbau von Pelletöfen, Gas-Heizung oder Infrarotheizung denkbar und langfristig empfehlenswert. Ihre Ideen sind gefragt – Gerne zeige ich Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.

Keller Seniorengerecht Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 134 /(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Nachtspeicherofen
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