Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 56812 Cochem
  • Miete zzgl. NK 700,00
  • Nebenkosten 160,00
  • Wohnfläche ca. 97
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1975
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 52660
Thilo Pörling
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Immobilie

Die gerade frisch modernisierte Wohnung liegt im Unterschoss eines schönen Bungalows, welcher in nur zwei Wohnungen aufgeteilt wurde. Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung auf Gartenniveau und besitzt somit nicht nur einen eigenen Hauseingang, sondern profitiert auch von der alleinigen Nutzung des großen und gepflegten Gartens. Hier gibt es neben einem Gartenhaus auch eine durch den Balkon überdachte Terrasse. Auf ca. 97 m² Wohnfläche verteilt, verfügt die Wohnung neben dem Flur über ein großes Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein Badezimmer, mit angrenzendem und sehr praktischem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Co. Somit ist die Wohnung sehr großzügig aufgeteilt und ist ideal für Menschen mit Platzbedarf und dem Wunsch nach eigenem Garten und Entfaltungsmöglichkeiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter Wohnlage in Cochem-Sehl. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf die Mosel und die berühmte Reichsburg. Buslinien und auch die Anbindung zur B49 und der Ortsumgehung sind ideal. In Laufnähe befinden sich viele Wanderwege mit atemberaubendem Ausblick. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem zentral. Im Ortszentrum von Cochem finden Sie zudem Einkaufszentrum und mehrere Schulen. Arzt und Krankenhaus erreichen Sie schließlich ebenfalls in wenigen Minuten.

Ausstattung

Das ehemalige Einfamilienhaus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt. Jede Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage, Sie haben somit keine "Nachbarn" und profitieren vom eigenen Wohnungseingang an der Rückseite des Hauses. Im Rahmen der gerade abgeschlossenen Sanierung, wurden hochwertige 3fach verglaste Fenster installiert, in einigen Räumen neue Decken mit LED-Spots eingebaut, die Wände verputzt und in der gesamten Wohnung pflegeleichte Vinylböden verlegt. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die im Zusammenhang mit den neuen Fenstern mit 3-fach-Verglasung für moderate Nebenkosten sorgt. Der Verbrauch wird über Wärmemengenzähler genau erfasst. Auch die Gartenpflege wird betreut, Sie müssen sich somit (wenn gewünscht) um nichts kümmern und können Ihre Freizeit im eigenen Garten geniessen. Vor dem Haus wurde eigens ein Stellplatz geschaffen – Sie erhalten ein "Rundum-Sorglos-Paket".

Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 158,13 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

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