Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 56727 Mayen
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 46
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2021
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.05.2021
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 52656
Thilo Pörling
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Immobilie

Diese attraktive Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über zwei hübsche Zimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung, was den Einzug flexibler und kostengünstiger gestaltet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, welches über ein paar Treppenstufen, oder aber den modernen Aufzug erreicht wird. Besonders zu erwähnen ist neben dem modernen Baustil besonders der energetische Aspekt, denn das Mehrfamilienhaus wurde als Niedrig-Energiegebäude (KfW-Effizienzhaus 40) konzipiert und spart Ihnen somit einen Großteil der normal üblichen Nebenkosten ein. Das Wohnhaus vereint unterschiedliche und dennoch perfekt harmonisierende Wohnkonzepte unter einem Dach – von der Single Wohnung bis zum Penthouse – und dies in Mayener Bestlage! Das Beste – Die Fertigstellung steht kurz bevor, Sie müssen keine lange Warte- und Bauzeit in Kauf nehmen!

Lage

Die moderne und helle Neubauwohnung befindet sich in beliebter Wohnlage der Stadt Mayen, die ca. 20.000 Einwohner beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen, Krankenhaus, Ärzte, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das "Tor zur Eifel" genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert – Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot. Durch die zentrale Lage und die geschützte Position, wohnen Sie sehr ruhig und sind trotzdem in wenigen Gehminuten in der Innenstadt.

Ausstattung

Das hochwertige Bauprojekt wurde deutlich über die üblichen Anforderungen der EnEV hinaus geplant und ausgestattet. Moderne Architektur mit exklusiven und zeitgemäßen Materialien und Farbgestaltungen machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Wohntraum. Die Wohnung ist zeitgemäß und gehoben ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit modernster Fernwärme-Technik. Die Fussbodenheizung, die 3-fach verglasten und großen Fenster, sowie die Aussendämmung der Immobilie, garantieren einen niedrigen Energieverbrauch und übertreffen selbstverständlich die geforderten Wärmeschutzwerte und Vorgaben der EnEV. Das ebenerdige Bad und und der barrierefreie Zugang zur Wohnung sind hier ebenso zu benennen, wie die vielen technischen Highlights, wie z.B. die Sprechanlage, elektr. Rollläden und die hocheffiziente Belüftungsanlage. Sie haben ein Auto? Auch hierfür gibt es einen Stellplatz und/oder ein Tiefgaragenstellplatz, der angemietet werden kann.

Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt nur: 6 kWh/(m2 a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360 Grad-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie im jetzigen Bauzustand sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet. Natürlich bieten wir Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an. Hinterlassen Sie mir neben 2-3 Terminvorschlägen doch bitte auch die angehängte Selbstauskunft.

Weitere Informationen, virtuelle 360 Grad-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 6 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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