• Zimmer insgesamt 3
  • Grundstücksfläche 659 m²
  • Anzahl Etagen 1
  • Zusatzinformation zur Lage Langenfeld
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 46 m²
  • Bodenbelag Fliesen, Stein
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1997
  • Preis175000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5248ID
  • 97 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 1Bathroom

Der hochwertige Winkelbungalow bietet Ihnen trotz seiner Größe überraschend viele Möglichkeiten und große Räume. Auf einer Ebene finden Sie die zwei Schlafzimmer, Küche, Flur und das große Wohnzimmer, aus dem Sie direkt auf die komplett überdachte Terrasse gelangen. Beim Bau wurden Innen und Aussen ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet, sowie bei der Planung viele Zukunftsoptionen und Details umgesetzt. So befindet sich unter dem großen Dach nicht nur der Wohnraum und die Terrasse, sondern auch eine sehr große Garage mit anschliessendem Abstellraum (Kellerersatz). Zusätzlich entstand durch die große Grundfläche auch ein sehr gut nutzbarer und isolierter Dachboden, der bereits mit allen Leitungen bestückt wurde und ausbaubereit ist. Auch der schön angelegte Garten wurde clever in den Hang eingebracht. Hier genießen Sie die Vorzüge Ihres übersichtlichen neuen Zuhause auf einer Ebene.

Das gemütliche Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Eifeldorf Langenfeld. Durch die Hanglage wurde das Haus wunderbar deutlich über Straßenniveau erbaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege, Wald und Wiesen. Der Ort liegt ca. 14 km von Mayen und etwa 12 km vom Motorsport-Mekka Nürburgring entfernt, der schönsten Rennstrecke der Welt. Langenfeld besitzt ca. 660 Einwohner, eine eigene Grundschule, Kindergarten, Sportplatz sowie einige aussergewöhnliche Attraktionen. Hier sind z.B. das Bergwerk Bendisberg und das Buddhistische Kamalashila Institut zu nennen, die nicht nur durchreisende Touristen einladen. Im Nachbarort Arft gibt es im Winter sogar einen Skilift.

Der massiv erbaute Winkelbungalow wurde 1997 erstellt und mit Klinkersteinen verkleidet. Dies gewährleistet sehr gute Dämmeigenschaften und schliesst zukünftige und kostenintensive Streich- oder Putzarbeiten aus. Beheizt wird das moderne Haus mit einer erst 2008 installierten Gas-Brennwertheizung mit Fussbodenheizung, die sogar durch Solarthermie auf dem Dach unterstützt wird. Dies garantiert Ihnen langfristig geringe Heizkosten. Auch an eine zentrale Steuerung für die elektr. Rollläden wurde gedacht. Das Haus wurde hauptsächlich mit feinen Granitböden und -Fensterbänken ausgestattet, beim Bau wurde viel Wert auf massive und lang haltbare Materialien gelegt, dies sieht man Innen und Aussen. Neben der edlen Verlegung des Terrassenbodens, finden Sie auch vor dem Haus und in der Einfahrt zur großen Garage edles Pflaster und Natursteine. Von der Garage aus gelangen Sie in den enorm großen Dachboden, der viel zusätzliche Fläche bietet.

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 129,50 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!