• Zimmer insgesamt 10
  • Grundstücksfläche 961 m²
  • Anzahl Stellplätze 6.0
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 3
  • Zusatzinformation zur Lage Kirchwald
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Gesamtfläche 372 m²
  • Gastrofläche 210 m²
  • Plätze im Gastraum 200.0
  • Anzahl der Betten 10.0
  • Stellplatzart Garage
  • Preis145000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5148ID
  • 6Bedrooms
  • 2Bathrooms

Das große Gasthaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und bis heute in mehreren Schritten an- und umgebaut, sowie laufend „in Schuss gehalten“. Die von der Haupstraße aus sehr gut sichtbare Gastwirtschaft bietet im Erdgeschoss einen Gastronomiebereich mit ca. 50 Sitzplätzen und einer hochwertigen Thekenanlage, eine Küche nebst zwei Ess-/Frühstücksräumen und Toilettenanlagen im überdachten Innenhof. Das Obergeschoss bietet Raum für die private Wohnetage und zeitgleich die Möglichkeit der Gästezimmervermietung. Aktuell ist das OG in 4 Gästezimmer, Badezimmer mit anschliessendem Duschbad und eine abgeschlossene Wohnung mit 3 Zimmern aufgeteilt. Abgeschirmt vom Vorderhaus, befindet sich dahinter ein nachträglich angebauter Saal, der ca. 180 Personen fassen kann. Ideal für große Veranstaltungen und Feierlichkeiten. Das Haus verfügt über einen urigen auch von aussen zugänglichen Gewölbekeller in sehr gutem Zustand, hier können Getränke optimal gelagert werden.

Das große Haus befindet sich in zentraler Lage im Ort Kirchwald. Das ca. 961 m² große Grundstück ist vorne grenzbebaut und schafft somit genügend Platz für einen geschützten Garten mit Gartenhaus. Ein idealer Rückzugsort und Platz für Feiern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege, Wald und Wiesen. Der Ort liegt ca. 7 km von Mayen und etwa 15 km vom Nürburgring entfernt. Kirchwald besitzt ca. 1000 Einwohner, eine Grundschule, sowie ein kleiner Supermarkt und eine Bankzweigstelle. Neben den Gästen aus dem Ort, kehren durchreisende Touristen, aber auch ortsansässige Vereine und Clubs regelmässig ein. Für die Kundschaft gut sichtbar gelegen und mit guten Parkmöglichkeiten ausgestattet, steht der Weiterführung des Gastbetriebes oder der Verwirklichung Ihrer Idee nichts mehr im Wege.

Die Immobilie wurde mehrfach saniert und modernisiert. Elektrik erst 1996 und 2006-2012 wurde die Heizungsanlage, die Toilettenanlagen und Bäder, als auch moderne und isolierverglaste Kunststofffenster installiert. Die Gaststätte wurde 2006 umfassend renoviert und bietet ein gemütliches Ambiente mit Kamin. Die gut erhaltene Bestuhlung der Gastwirtschaft, aber auch des großen Saales, die Thekenanlage und auch das Möbiliar der Gästezimmer sind im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Haus mit einer erst 2006 installierten Öl-Zentralheizung. Der Speicher verfügt über eine hohe Deckenhöhe und kann bei Platznot umfassend ausgebaut werden. Das Dach ist 2010 größtenteils erneuert worden. Neben den ca. 10 Stellplätzen, hat das Haus auch eine Doppelgarage zu bieten.

Eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – Anschauen lohnt!

Gerne senden wir Ihnen vorab nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, ImmobilienVIDEOS, virtuelle 3D-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling.de und bei facebook.

Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Der Energieausweis wird nachgereicht.