• Zimmer insgesamt 9
  • Grundstücksfläche 248 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 3
  • Zusatzinformation zur Lage Mayen
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Bodenbelag Fliesen
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1900
  • Preis296000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5243ID
  • 278 m2Area
  • 3Bathrooms

Diese sehr vielseitige Immobilie bietet Ihnen von der gewerblichen Nutzung über die Selbstnutzung bis hin zur vermieteten Kapitalanlage sehr vielfältige Möglichkeiten! Im Erdgeschoss befinden sich im Turmähnlich erbauten Eckhaus ein schickes Büro mit viel Fensterfläche, sowie ein top und mit viel Geschmack saniertes Apartment. Die Hauptwohnung befindet sich im OG. Auch hier ist der mit vielen Fenstern versehene Rundbau ein echtes Highlight. Zudem ist die sehr große überdachte Terrasse ein echtes Plus. Die Wohnung im DG besitzt keine Dachschrägen und einen fast identischen Grundriss. Sie kann selbst genutzt werden, oder aber als Wohnung oder Ferienwohnung vermietet werden. Zusätzlich gib auf dem Speicher enormes Ausbaupotential. Insgesamt ist das gesamte Haus mit viel Liebe zum Detail und sehr geschmackvoll saniert worden. Es besteht kein Sanierungsstau. Zum Haus gehört auch eine Garage!

Das hochwertige modernisierte 3-Familien-Haus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Mayen, die ca. 20.000 Einwohner beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen, Krankenhaus, Ärzte, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich direkt um die Ecke. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das „Tor zur Eifel“ genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert – Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot. Durch die zentrale Lage und den auffallend stilvollen Baustil, wird das Gebäude sowie die Büroräume gut wahrgenommen. Neben Stellplatz und Garage, gibt es Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus und in der gegenüber liegenden Straße.

Die um die Jahrhundertwende erbaute Immobilie wurde 1950 aufwendig angebaut und bietet insgesamt über 278 m² Wohnfläche. Man sieht dem Haus an, dass es laufend modernisiert und gepflegt wurde. Die schicke Hausfront zeichnet sich durch die heute unbezahlbare und schöne Tuffstein-Fassade, sowie den auffälligen Rundbaustil aus, ein echter Hingucker! Das Dach wurde 1990 hochwertig mit Naturschiefer gedeckt, die Fenster zuletzt 2005 erneuert und das Terrassendach ist erst 2017 erneuert worden. 2005 hat das gesamte Gebäude eine umfassende Sanierung erfahren, hier wurden Elektro-, Gas- und Wasserinstallationen erneuert – das Apartment im EG wurde sogar erst 2008 Saniert. Beheizt wird die Immobilie durch drei separate Gas-Thermen, dies ist optimal für die getrennte Vermietung/Abrechnung. Der Dachboden bietet zudem enorm viel Ausbaupotential und eine vorhandenen Treppenzugang. Was haben SIE vor?

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 120,8 kWh/(m2·a)

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!