• Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 546 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Nachtsheim
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1960
  • Preis120000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5232ID
  • 134 m2Area
  • 5Bedrooms
  • 2Bathrooms

Diese gepflegte und vielseitige Immobilie bietet Ihnen ungeahnt viel Platz und Möglichkeiten. Durch die Bauweise mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss, erhalten Sie viele gut nutzbare, großzügige und helle Zimmer. Die Immobilie wurde 1960 hochwertig mit Parkettfussböden und großen Fenstern erbaut und verfügt sogar über einen aufwendigen Erker, der für die damaligen Verhältnisse sehr aussergewöhnlich ist und dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Neben dem Haus finden Sie einen schönen geschützten Innenhof, 2 Garagen, einen Freisitz, ein praktisches Nebengebäude sowie einen uneinsehbaren Garten. Das Haus ist in einem gut gepflegten und ehrlichen Zustand, denn hier wurden durchgehend nötige Instandhaltungen vorgenommen. Dies ist gut an Heizung, Fenster, Aussenfassade und dem Gesamtzustand erkennbar. Sie erhalten hier also die beste Basis für IHR NEUES ZUHAUSE!

Das ca. 546 m² große Grundstück liegt im schönen Ort Nachtsheim. Die Gemeinde selbst liegt ziemlich genau jeweils 15 Minuten zwischen Mayen und dem legendären Nürburgring, eingebettet in idyllischer Waldlandschaft. Nachtsheim gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel und besitzt ca. 550 Einwohner. Für einen Ort dieser Größe, bietet Nachtsheim eine aussergewöhnlich gute Infrastruktur. So befinden sich direkt im Ort neben dem Kindergarten sogar eine Realschule Plus, ein Arzt und für die Einkäufe des täglichen Bedarfs auch ein Edeka-Markt mit Bäcker. Im Nachbarort Boos gibt es das bekannte Doppelmaar und den Booser „Eifelturm“, die durch den beliebten Traumpfad gerne von Touristen aber auch von Einheimischen besucht werden. Für Naturliebhaber und Motorsportbegeisterte ist das Leben in Nachtsheim samt Umgebung ein Traum!

Das 1960 massiv erbaute Wohnhaus wurde hochwertig und unterkellert erbaut und besitzt im Erdgeschoss neben der großzügigen Küche ein großes Wohnzimmer mit Erker, sowie ein extra Esszimmer, welches natürlich auch als Büro fungieren könnte. Im Anbau befindet sich eine große Waschküche oder Abstellraum plus ein gemütlicher Freisitz, der für jede Feierlichkeit bestens geeignet ist. Das Obergeschoss bietet 2 Bäder, 3 große Schlafzimmer, sowie wie im EG einen hellen Flur. Erst im Dachgeschoss gibt es nicht störende Dachschrägen und somit 2-3 weitere vielseitig nutzbare Räume – In diesem Haus ist Platz für die große Familie. Technisch wurde das Haus ausser der Elektrik und des Daches in den letzten Jahren auf den aktuellen Stand gebracht – Öl-Heizung von 2009, Kunststofffenster von 2000 und auch die Aussenfassade wurde erst 2013 mit einem Anstrich versehen. Auch die hochwertigen Holzfussböden wurden größtenteils aufgearbeitet und bringen ein warmes Wohnklima mit sich.

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: XXX kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Virtuelle 360° Besichtigung