• Zimmer insgesamt 8
  • Grundstücksfläche 1.012 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 2
  • Zusatzinformation zur Lage Anschau
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1972
  • Preis175000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5245ID
  • 210 m2Area
  • 5Bedrooms
  • 3Bathrooms

Diese besonders vielseitige Immobilie bietet Ihnen einige Möglichkeiten und ist zudem noch umfassend modernisiert worden. Das Haus ist sowohl als klassisches Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnungen nutzbar. Vom Keller bis zum Dachboden, von der Einfahrt bis in den letzten Winkel des tollen Gartens, man erkennt durchweg die Liebe zum Detail und die Umsetzung stilvoller und praktischer Ideen. Das Haus wurde stets gewartet, modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dies spiegelt auch die wunderschöne Gartengestaltung wieder. Hier finden Sie neben neben praktischem Carport und Gerätehaus, auch ein gemütliches Gartenhaus mit Terrasse, ideal für gemütliche Sommerabende. Auch Wasser spielt eine große Rolle, es gibt einen schön angelegten Fischteich und das Highlight des Gartens, ein eigener Pool! Hier bleiben keine Wünsche offen!

Das 1.012 qm große Grundstück liegt im idyllischen Wohnort Anschau, welches durch die wunderschöne Lage auf einem Hochplateau sehr beliebt ist. Das Haus steht schön geschützt in zweiter Reihe,was Ihnen im ohnehin sehr ruhigen Ort idyllische Ruhe garantiert. Der Ort selber liegt wenige km westlich von Monreal, ca. 15 min von den Städten Mayen und Kaisersesch sowie ca. 20 min vom legendären Nürburgring entfernt. Die A48 ist in nur 15 min erreichbar. Anschau gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel und besitzt ca. 300 Einwohner. Das naheliegende Doppelmaar, der Booser „Eifelturm“, die beliebten Traumpfade und der Eifelschieferwanderweg usw. werden sehr gerne von Touristen aber auch von Einheimischen besucht. Für Naturliebhaber ist der Ort samt Umgebung ein Traum.

Das 1972 erbaute Haus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche die auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt sind. Im Keller befinden sich neben den üblichen Kellerräumen ein zusätzliches Badezimmer und auch die sehr große Garage mit elektr. Sektionaltor und viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie auch trocken ins Haus. Das Dach wurde erst 2012 neu gedeckt und die auffallend schöne Holzfassade ist erst 2003 installiert worden. Diese gibt dem Haus nicht nur eine besondere Optik, sondern hält Witterung fern und wirkt sich zusammen mit den neuen Kunststofffenster von 2002, sehr positiv auf den Energieverbrauch aus. Beheizt wird die Immobilie über die Öl-Zentral-Heizung. Auch für Fahrzeuge ist gesorgt, die gr. Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge, darüber hinaus gibt es Aussenstellplätze und sogar ein zusätzliches Carport. Das gemütliche Gartenhaus verfügt sogar über ein WC. Hier wurde an ALLES gedacht!

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 112,71 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!