• Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 666 m²
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Etagen 2
  • Zusatzinformation zur Lage Kirsbach
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1900
  • Preis62000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5198ID
  • 90 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom

Sie suchen viel Platz für Hobby, Beruf, oder Fahrzeuge? Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen neben ca. 90 m² Wohnfläche, eine Vielzahl an Nebengebäuden in Form von ehem. Ställen, Werkstatt und eine große Scheune. Durch die U-förmige Anordnung der Gebäude, finden Sie einen schönen Innenhof vor. Durch die 2-3 Schlafräume und den ausbaubaren Dachboden, ist das Haus bestens als klassisches Einfamilienhaus für 4-5 Personen, aber auch als Ferienhaus geeignet. Die vielseitigen Nebengebäude, insbesondere die Scheune bieten viel Stauraum, Stellplätze und Platz für z.b. eine Werkstatt an. Die Grundsubstanz der Immobilie ist gut, die „kosmetische“ Sanierung lässt sich weitestgehend in Eigenleistung gestalten. Sind Sie handwerklich begabt? ..dann haben Sie einen großen Vorteil!

Das ca. 666 m² große Grundstück liegt in der Gemeinde Kirsbach. Die idyllisch gelegene Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg und besitzt nur 78 Einwohner. Hier wohnen Sie garantiert in schönster Naturlandschaft, ohne Verkehrsaufkommen und Geräuschpegel, Natur pur! Trotz der abgeschiedenen Lage, erreichen Sie den Nürburgring in nur wenigen Minuten (4-6km). Die Autobahnen A48 und A1 sind in nur 15 min erreichbar. Die nächstgelegenen Städte mit Einkaufsmöglichkeiten sind Adenau (15min), Mayen (25min), oder die nahe gelegene Ortsgemeinde Kelberg (9min).

Das um die Jahrhundertwende erbaute ehem. Bauernhaus, wurde im späteren Verlauf um Nebengebäude, Scheune und 1950 durch ein weiteres Nebengebäude mit Garage erweitert. Die Haustechnik wie Elektrik und auch die Holzfenster wurden ca. 1967 installiert und bedürfen einer Erneuerung. Beheizt wird das Haus durch Elektro-Nachtspeicherheizungen, die einige Jahre später eingebaut wurden. Neben Innenhof, Scheune und Garage, finden Sie neben dem Haus einen schönen Garten. Zusammenfassend finden Sie bei dieser Immobilie eine bezahlbare Möglichkeit, viel Raum in idyllischer Eifellandschaft zu erwerben, die sich je nach Bedarf kostengünstig herrichten lässt.

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt nur: 239,02 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie die Immobilie vorab von zu Hause aus. Bequem und einfach funktionieren unsere virtuellen 360° Rundgänge am PC, Mac, Smartphone oder Tablet. Mehr hierzu auf unserer Website und im Exposé.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, Bilder, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook.

Wir freuen uns über Ihren Kontakt

Virtuelle 360° Besichtigung