• Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 604 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Kirchwald
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Bodenbelag Parkett, Dielen
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1950
  • Preis178000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5242ID
  • 120 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 2Bathrooms

Hier wohnen Sie modern mit Stil, Garten, Garage und ca. 120 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss verfügt das gemütliche Haus über ein großes Wohnzimmer, die geräumige Küche mit Essecke, eine Garderobe und ein WC mit Dusche. Die überbreite Garage ist sogar bequem vom Haus aus begehbar. Im Obergeschoss befinden sich das stylishe Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche, das Schlafzimmer mit Ankleide und ein helles Kinderzimmer. Besonders auffallend ist die schöne offene Planung des Treppenhauses, so fällt überall viel Licht ins Haus. Die Immobilie wurde erst 2013 komplett modernisiert, trifft dies Ihren Geschmack, so können Sie sofort einziehen! Die Wände wurden ausserdem innen geschmackvoll und hochwertig verputzt. Vom sehr hell und freundlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Hier sitzen Sie schön geschützt und können den großen und wunderschön bewachsenen Garten geniessen.

Das stilvoll modernisierte Wohnhaus samt geschütztem Garten, befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Kirchwald. Das Haus wurde auf dem 604 m² großen Grundstück grenzbebaut und die Fläche somit optimal ausgenutzt. Die Terrasse und der große geschützte Garten sind südlich ausgerichtet und versprechen Erholung für die ganze Familie. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege, Wald und Wiesen. Kinder und Haustiere werden hier ihre Freude haben. Der Ort liegt nur ca. 7 km von Mayen und etwa 15 km vom Nürburgring entfernt. Kirchwald ist wunderschön auf einem Höhenplateau gelegen besitzt ca. 1000 Einwohner, eine Grundschule, Kindergarten, sowie einen kleinen Supermarkt und eine Bankzweigstelle.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1950 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Die Elektroleitungen wurden erneuert, die Kunststofffenster wurden ´92 installiert und 2007 wurde sogar die Front- und Seitenwand gedämmt. Ausserdem wurde der baujahrtypischen Kellerfeuchtigkeit entgegengewirkt, indem der Keller freigelegt und abgedichtet wurde. Zuletzt wurde das Haus umfassend 2013 modernisiert. Hier wurden die schönen und in gutem Zustand befindlichen Echtholzdielen abgeschliffen, moderne Türen installiert, das stylishe Badezimmer neu gefliest und mit hochwertigen Installationen bestückt und der Pelletofen im Wohnzimmer eingebracht. Gerade in der Übergangszeit und im Winter ist dies nicht nur sehr gemütlich, sondern erspart Ihnen durch die kompakte Bauweise einige Heizkosten. Natürlich wurde auch die letzte Geschossdecke zum Dachboden hin fachgerecht gedämmt. Die Wände wurden ausserdem innen geschmackvoll und hochwertig verputzt.

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 156,23 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!