• Zimmer insgesamt 13
  • Grundstücksfläche 884 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 4
  • Etage 4
  • Zusatzinformation zur Lage Welcherath
  • Gesamtfläche 280 m²
  • Gastrofläche 120 m²
  • Anzahl der Betten 23.0
  • Baujahr 1908
  • Preis340000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5217ID
  • 10Bedrooms
  • 10Bathrooms

Dieses gut laufende Gästehaus bietet Ihnen sehr viele bestehende Möglichkeiten, aber auch eine sehr gute Basis um Ihre eigenen Vorstellungen und Pläne umzusetzen. Da es dauerhaft und besonders in den letzten Jahren in vielen Bereichen modernisiert und saniert wurde, kann es so im laufenden Betrieb übernommen und weitergeführt werden. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Eingangsbereich auch ein gemütlicher Gastraum, Bar, Küche, ein Frühstücksraum ein Mitarbeiterzimmer und ein sehr beliebter Aufenthaltsraum für die Gäste. In den oberen Geschossen bleibt viel Raum für insgesamt 10 1-4 Bettzimmer, die alle sehr hell und freundlich mit Badezimmer eingerichtet und nach bekannten Rennfahrern benannt wurden. Im Keller gibt es sogar neben WC-Anlagen eine eigene Kegelbahn. Auch der Aussenbereich bietet viele Möglichkeiten, von Aussengastronomie bis zur Nutzung für Fahrzeugstellplätze ist hier vieles möglich. Auch IHRE Pläne sind hier umsetzbar!

Das ca. 884 m² große Grundstück liegt in der Gemeinde Welcherath. Die idyllisch gelegene Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg und besitzt nur 121 Einwohner. Schönste Naturlandschaften erstrecken sich rund um den Ort, mit großer Distanz zu den Nachbarorten. Trotz der ruhigen Lage, erreichen Sie den Nürburgring, die schönste Rennstrecke der Welt in nur wenigen Minuten (2-3km). Dies ist gerade für Gäste der Nürburgring Nordschleife ein wichtiger Punkt, deswegen werden Zimmer nicht nur zu den großen Veranstaltungen gerne und regelmässig gebucht. Die Autobahnen A48 und A1 sind in nur 15 min erreichbar. Die nächstgelegenen Städte mit Einkaufsmöglichkeiten sind Adenau (15min), Mayen (25min), oder die nahe gelegene Ortsgemeinde Kelberg (9min). Auch Mountainbiker oder Wanderer kommen hier ganz auf ihre Kosten, da es viele wunderschöne geführte Wege, Türme, Sehenswürdigkeiten und Seen in direkter Umgebung gibt.

Das ursprüngliche 1908 erbaute Grundgebäude wurde in den 70er Jahren durch einen gewinnbringenden Anbau erweitert und bietet nunmehr viel und sehr gut nutzbare Fläche für die Vermietung von Gästezimmern, aber auch für z.b. Seminarnutzung oder aber auch Begegnungsstätte für Gruppen – Ihre Idee ist gefragt! Optisch wie auch technisch ist die Immobilie immer gewartet und gerade in den letzten Jahren ab 2011 durch viele Investitionen stark modernisiert worden. Neue Fliesenböden, neue Kunststofffenster, neue Öl-Zentralheizung, Brandmeldeanlage, Modernisierung der Räume und erst 2015 dann die Dämmung der Aussenfassade plus einer neuen Dacheindeckung. Das Haus kann somit ohne Renovierungsstau übergeben und sofort weiterbetrieben werden – auch Buchungen für 2018 liegen bereits vor.

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt

Virtuelle 360° Besichtigung