• Zimmer insgesamt 15
  • Grundstücksfläche 7.900 m²
  • Anzahl Stellplätze 18.0
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 2
  • Zusatzinformation zur Lage Mayen
  • Gesamtfläche 1.191 m²
  • Bürofläche 441 m²
  • Verwaltungsfläche 150 m²
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Bodenbelag Fliesen
  • Baujahr 2006
  • Preis996000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5231ID

Das moderne Bürogebäude wurde erst 2006 hochwertig massiv erstellt und bietet Ihnen und Ihren Kunden einen sehr hochwertigen ersten Eindruck, denn das Gebäude wurde mit hochwertigem Naturstein komplett verkleidet. Dies ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern trägt auch maßgeblich zur Energieeffizienz bei. Das Verwaltungsgebäude umfasst ca. 441 m² Bürofläche, die auf ca. 13 große und helle Büroräume, Küche, sowie Besprechungs- und Abstellräume verteilt sind. Durch die clevere Planung lassen sich die Räume sehr vielseitig nutzen, auch eine Teilung für zwei Firmen oder eine Untervermietung wäre hier denkbar. Zusätzlich befindet sich auf dem 7.900 m² großen Grundstück auch eine eigene Werkhalle mit über 600 m² und 4 großen Rolltoren, sowie das Verbindungsstück zwischen Halle und Bürogebäude, welches Sozialräume beinhaltet. Top durchplant und gepflegt, bietet die Immobilie durch das große Grundstück und der Gebäudeanordnung viel Potential für IHRE Ideen und Bedürfnisse.

Der Firmensitz befindet sich im Gewerbegebiet Mayen/Kottenheim, welches dank der angrenzenden Umgehungsstraße über eine optimale Erreichbarkeit der A61 und A48 verfügt. Der Gewerbepark befindet sich ausserhalb von der Stadt Mayen, die ca. 20.000 Einwohner beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Gewerbegebiet verfügt über eigene Bushaltestellen, die sich in der Nähe des Gebäudes befinden. In direkter „Nachbarschaft“ finden Sie Autohäuser, Produktionsgewerbe, sowie einige Unternehmen mit Laufkundschaft. Hier werden Sie garantiert gesehen! Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das „Tor zur Eifel“ genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert – Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot. Ein wunderbarer Gewerbestandort.

Erbaut wurde das Bürogebäude erst 2006 und wird zusammen mit dem Verbindungstrakt und Sozialräumen durch eine Gasheizung beheizt. Das optische Highlight ist die hochwertige Gebäudeverkleidung, hier wurde die Fassade mit Tuffstein versehen, welcher für seine äusserst guten Dämmeigenschaften bekannt ist. Die Kunststofffenster sowie die Elektroinstallation sind selbstverständlich vom Baujahr. Auch innen wurde das Gebäude mit hochwertigen Materialien ausgestattet, im ganzen Gebäude finden Sie Granitböden vor. Der Verbindungstrakt zur Halle wurde wie die Halle auch erst 1998 erstellt und ist sehr nützlich. Die Stahlbauhalle umfasst mehr als 600 m² und bietet viele Möglichkeiten, momentan ist Sie in eine kleine Waschhalle, eine Werkstatt, sowie in die üppige Restfläche aufgeteilt, welche für die Produktion und Lager genutzt wird. Weitere individuelle Möglichkeiten finden Sie im komplett umzäunten Aussengelände. Ob Stellfläche, oder weiteres Anbaupotential, hier werden Sie fündig. Natürlich verfügt der Standort auch über eine sehr schnelle Breitbandverbindung!

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!