• Zimmer insgesamt 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Etage 1
  • Zusatzinformation zur Lage Reudelsterz
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 550 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 300 €
  • Kaution 1.100 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1996
  • Preis550 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5247ID
  • 150 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 1Bathroom

Das sehr hochwertig und top gepflegte Zweifamilienhaus besitzt im Obergeschoss die großflächige Mietwohnung. Sie gelangen durch den Haupteingang über die Treppe in Ihre eigene Etage. Die Wohnung umfasst mindestens 150 m² Wohnfläche und bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer, der Küche, dem Bad und den beiden Schlafzimmern (oder Büro/Gästezimmer) einen Balkon und sogar einen geschützte und überdachte Terrasse. Durch den Dachgeschossausbau und die großen Räume, wurden gerade im Wohnzimmer geschickt die Balken freigelegt, ein Hingucker und Raumteiler zwischen Wohn- und Esszimmer zugleich. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung ideal für 1-2 Personen mit gehobenen Ansprüchen und Liebe zu großen Räumen.

Das wunderschöne Anwesen steht im idyllisch gelegenen Ort Reudelsterz. Das Dorf besitzt ca. 400 Einwohner und ist kein „Durchfahrtsort“, hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen und naturumgebenen Wohnlage im Grünen nutzen und sind gleichzeitig in etwa 10 min im Zentrum von Mayen. Die Stadt beheimatet ca. 20.000 Einwohner und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das „Tor zur Eifel“ genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert – Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot. Auch die Nähe zum Nürburgring macht die Wohnung auch als Ferienwohnung interessant. Die „Oberst-Hauschild-Kaserne“ befindet sich zudem in direkter Nähe. Vom Haus aus erreichen Sie Wald und Wiesen in wenigen Minuten.

Das moderne und hochwertig erbaute Wohnhaus trägt das Baujahr 1996 und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wurde erst deutlich später ausgebaut, sehr gepflegt und aktuell noch mit neuen Böden im Schlafzimmer ausgestattet. Das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer besitzen moderne Fliesen. Beheizt wird das Haus über die Öl-Zentralheizung. Zusätzlich kann man den vorhandenen oder eigenen Kaminofen genutzt werden. Durch die vielen und großen Kunststofffenster gelangt in jeden Raum viel Licht. Durch die hochwertigen Fenster und die Klinkerfassade ist das Haus bestens energetisch gedämmt. Die Terrasse und auch der Balkon sind mit massiven Steinfliesen bestückt. Ausserdem kann eine Garage angemietet werden. So ist das Haus nicht nur von aussen ein echter „Hingucker“ und lädt in Ihre neue Wohnung ein.

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 78,6 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!