• Zimmer insgesamt 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Ettringen
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 370 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 120 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
  • Kaution 740 €
  • Bodenbelag Fliesen
  • Küche Einbauküche
  • Baujahr 2000.0
  • Preis370 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5239ID
  • 69 m2Area
  • 1Bedroom
  • 1Bathroom

Die schicke und sehr gepflegte Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Wohnhaus, welches erst 2000 erbaut wurde. Durch die ebenerdige Lage im Haus, die ruhige Nachbarschaft und die Aufteilung der Wohnung ist sie ideal für Menschen, die diese „50+ Vorzüge“ schätzen und sich langfristig wohlfühlen möchten. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine einladende Diele, ein Duschbad, einen praktischen Hauswirtschafts- und Vorratsraum, das Schlafzimmer, die helle Küche inkl. hochwertiger Einbauküche und das toll geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches einen Erker mit bodentiefen Fenstern besitzt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Das wunderbar angelegte und gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Ettringen unweit vom Ortsrand entfernt. Die ruhige Nachbarschaft und Wohnlage wird Ihnen gefallen. Der Ort liegt ca. 4 km von Mayen entfernt im Vulkanpark mit schönen Wanderwegen in alle Himmelsrichtungen und in angrenzenden Naturschutzgebieten von Bellerberg, Hochsimmer und Hochstein. Im 2.900 Einwohner-Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule, Tankstelle, auch Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus findet man ebenfalls im Ort. Die Autobahnanschlüsse zur A 48 (6 km) und zur A61 (7Km) sind schnell erreichbar.

Die 2000 erbaute Immobilie wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, natürlich werden die Heizkosten genau über Wärmemengenzähler ermittelt. Durch die Bauweise und die Isolier-Holzfenster haben Sie hier niedrige Heizkosten. Der Abstell- und Hauswirtschaftsraum ist mit Wasseranschluss und Abfluss ausgesattet, praktisch für die Waschmaschine und Trockner, so bleibt mehr Platz im schönen Badezimmer mit Dusche und Abluftanlage. Es wurden neben den Fliesen in Bad und Küche hochwertige Echtholzfussböden verlegt. Die hochwertige Einbauküche kann genutzt werden. Vor dem Haus befinden sich Parkplätze an der Straße oder ggf. in der Einfahrt des Hauses.

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 71,8 kWh/(m2·a) – Energieverbrauchsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!