• Zimmer insgesamt 16
  • Grundstücksfläche 8.297 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 3
  • Zusatzinformation zur Lage Monreal
  • Bodenbelag Fliesen, Stein, Dielen
  • Baujahr 1897
  • PreisAuf Anfrage €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5158ID
  • 710 m2Area
  • 9Bedrooms
  • 10Bathrooms

Eine echte Rarität! Das geschmackvoll sanierte und restaurierte Anwesen besteht aus gastronomisch/gewerblich nutzbaren Räumlichkeiten im Erdgeschoss, sowie 2 Wohnungen plus 5-6 Fremdenzimmer im OG und DG. Der rückwärtig ebenerdige Keller, bietet weitere wertvolle Fläche und Lagermöglichkeiten, sowie einen urigen Gewölbekeller, der vom schön angelegten Hof aus zugänglich ist. Dieses Komplettpaket bieten viel Raum für IHRE Nutzungsidee, dabei ist der liebevoll hergerichtete Rittersaal genauso einmalig, wie das riesige Areal mit eigenem Bachlauf und Brunnen. Der Spagat zwischen dem historischen Kern und den heutigen technischen Anforderungen ist sehr gut gelungen und macht das einmalige Anwesen zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie zum Wohnen (und), Arbeiten, als Seminar- u. Gesundheitszentrum, Kommune, Mehrfamilienhaus, Pension oder auch für die Gastronomische Nutzung. IHRE Idee ist gefragt!

Das sehr gepflegte Anwesen liegt am Ortsrand vom idyllischen Wohnort Monreal. Von der Rückseite des Gebäudes aus blicken Sie in schönste (eigene) Naturlandschaft samt Bachlauf. Das durch Bäume und das angrenzende Flüsschen Elz eingebettete, ca. 8.297 qm grosse Grundstück bietet enorm viele Entfaltungsmöglichkeiten. Traumhafte Alleinlage, jedoch von der Straße aus sichtbar, eine perfekte Kombination. Der Ort selber ist malerisch in der schönen Eifler Waldschaft gelegen, wenige km westlich von Mayen und wurde als schönstes Dorf Deutschlands gekürt. Der legendäre Nürburgring liegt nur 20 min entfernt, die A48 u. A61 sind in knapp 10 min erreichbar. Monreal besitzt ca. 800 Einwohner und ist ein beliebtes Ziel für Touristen, Wanderer und dient gerne als Filmkulisse für TV-Produktionen, wie Der Bulle und das Landei, Schau ins Land, Alarm für Cobra 11. Traumpfade, Jakobsweg, Monrealer Ritterschalg, für Naturliebhaber ist der Ort samt Umgebung ein Traum, wovon Sie als neuer Eigentümer profitieren werden.

Das Haupthaus wurde massiv mit Ziegelsteinen ca. 1897 erbaut und 1927 um einen großen Anbau erweitert. Der große Keller ist rückwärtig auf Hofniveau, somit prima von aussen erreichbar. Die schönen Dielenböden, sowie viele weitere markante Materialien und Teile des Hauses wurden geschickt freigelegt und geben dem Haus einen ganz besonderen Charme. Die Technik wurde jedoch ausgetauscht, so gab es 1993 eine große Sanierung, bei der die Heizung sowie Elektro- und Wasserinstallation komplett erneuert wurden. Auch in den Folgejahren wurde ständig erweitert und ausgetauscht, wie z.B. die Kunststoff-Iso-Fenster und die modernen Fremdenzimmer mit Bad. Beheizt wird das Gebäude mit einer Kombination aus Öl-Heizung und Holzvergaser. Im Aussenbereich befinden sich viele eigene Stellplätze, einen über 300qm gepflasterten Hof, Bouleplatz, Hütten, Brücken, Bachlauf, Terrasse, Kräutergarten und einen Brunnen..unzählbar viele Details.

Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände, Küchen, Gastro-Mobiliar sowie das Kühlhaus kann übernommen werden.

Gerne senden wir Ihnen vorab nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, ImmobilienVIDEOS, virtuelle 3D-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook.

Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Der Energieausweis wird nachgereicht.