• Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 769 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Mayen
  • Baujahr 1846
  • PreisAuf Anfrage €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5235ID
  • 144 m2Area

Dieses wunderschön sanierte Hofanwesen bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und ebenso viel Platz an Nebengebäuden für die unterschiedlichsten Nutzungsideen. Das Bruchsteinhaus wurde geschmackvoll zuletzt 2010-2014 saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit sofort einziehen zu können, da es sich optisch als auch technisch auf dem neusten Stand befindet. Die Räume sind mit viel Liebe zum Detail saniert worden, in der Küche wurde sogar der schöne Bruchstein freigelegt, was ein besonderes optisches Highlight ist. Helle Räume, ein einladender offener Flur mit Kaminofen, freundlich und geschmackvoll wirkende Fliesen, viele Fenster, ein geschützter Innenhof mit vielen praktischen Nebengebäuden, sowie der kleine Garten plus 2 Stellplätze runden das Immobilienangebot vielseitig ab. Die schöne Bruchstein-Aussenfassade wurde gekonnt freigelegt und teils mit Putz versehen, so kann man den historischen Charakter des Hauses wunderbar erkennen. „Einziehen und wohlfühlen“ ist hier nicht nur eine Überschrift!

Das ca. 769 m² große Grundstück liegt in zentraler Ortslage, mit geschütztem Innenhof. Der Mayener Ortsteil Kürrenberg besitzt neben dem Kindergarten auch eine Grundschule. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen und idyllischen Wohnlage im Grünen nutzen und sind gleichzeitig in nur etwa 5-10 min im Zentrum von Mayen. Die Stadt beheimatet ca. 20.000 Einwohner und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das „Tor zur Eifel“ genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert – Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot. Gerade im Wald zwischen Mayen und Kürrenberg bieten sich vielfältige Sport- und Entspannungsmöglichkeiten.

Das massive Bruchsteinhaus wurde ca. 1846 erbaut und bis heute sehr gut erhalten und modernisiert, dies spricht für die solide Bausubstanz. 1998 Wurde der schöne geschützte Innenhof neu gepflastert, der Kanal durch den Hof erneuert und teils neue Betondecken eingezogen. Neue Kunststofffenster wurden ebenso installiert. 2010- 2014 wurde dann im zweiten Schritt die Elektroinstallation, Wasserleitungen erneuert, neue Fliesen und Vinylfussböden verlegt und auch die Badezimmer neu gefliest. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, welche durch den gemütlichen sowie praktischen Kaminofen unterstützt werden kann. Es besteht sogar die Möglichkeit, das Nebengebäude mit weiterem Wohnraum auszubauen! Neben dem kleinen Garten mit Gartenhaus, findet man hier auch noch zwei gepflasterte Stellplätze vor. Viel Raum und Platz für IHRE Ideen und Wünsche!

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 246,9 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt

Virtuelle 360° Besichtigung