• Zimmer insgesamt 5
  • Anzahl Stellplätze 1.0
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen 2
  • Etage 1
  • Zusatzinformation zur Lage Neuwied, Stadt
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 100 €
  • Kaution 1.500 €
  • Bodenbelag Fliesen
  • Baujahr 2009
  • Preis750 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5222ID
  • 130 m2Area
  • 2Bathrooms

Diese Wohnung kann man als Haus bezeichnen, denn das moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde clever durchdacht so geplant, dass über dem Geschäftsbereich zur Fussgängerzone hin, ein eigenständiges Haus errichtet wurde. Sie verfügen somit an der Rückseite des Hauses über einen eigenen Eingang, ohne Treppenhaus und Nachbartüren, wie ein Einfamilienhaus. Der Neubau besitzt zwei Vollgeschosse, somit haben keine der Wohnräume Dachschrägen. Zusätzlich wurde der Dachboden schön hergerichtet, auch hier gibt es noch zusätzlich nutzbare Fläche. Insgesamt ist die Wohnung sehr gut durchdacht aufgeteilt worden, so gibt es eine Wohnetage mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gäste-WC und Abstellraum – und auf der zweiten Etage ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen grossen Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Viel Platz für die ganze Familie!

Die Mietwohnung befindet sich in beliebter und sehr zentraler Lage in Neuwied Stadt, in wenigen Sekunden erreichen Sie zu Fuß die Fussgängerzone. Trotz der direkten Innenstadtlage, haben Sie zu einem ruhigen Innenhof hin einen eigenen Eingang und die große Terrasse, durch die Häuser schön abgeschirmt. Die Stadt Neuwied besitzt ca. 65.000 Einwohner, gehört zu einer der größten Rheinstädte im Umkreis und ist für die Lage im „Schönwettergebiet“ bekannt. Im Stadtgebiet gibt es zahlreiche öffentliche Parks und Gärten, die zum Wandern und Entspannen einladen. Für ein breit gefächertes Freizeitangebot aber auch für Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten etc. ist hier in direktem Umkreis gesorgt, die teils fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist optimal – die B9 und B256 und auch die Autobahnen A61 und A48 sind schnell erreicht.

Das massive Wohn- und Geschäftshaus wurde erst 2009 erstellt und ist somit technisch in modernstem Zustand. Effiziente Gas-Heizung, Kunststofffenster, gedämmtes Dach, helle Räume und eine moderne Holztreppe sind hierbei nur ein paar nennenswerte Punkte. Da der Hauseingang und vor allem die große und eigene Terrasse zum Innenhof ausgerichtet sind, können Sie sich trotz der direkten Citylage in der Sonne ungestört entspannen. Die moderne Wohnung benötigt einen Anstrich und auch eine Küche sollte vom Mieter mit eingebracht werden. Die Vermieter stellen gerne einen Stellplatz zur Verfügung, der nur ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt liegt. Sie möchten in der Innenstadt leben und trotzdem einen eigenen Aussenbereich haben? Sie benötigen viel Platz? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie vorab gerne unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt

Virtuelle 360° Besichtigung