• Zimmer insgesamt 4
  • Balkon-/Terrassenfläche 40 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen 3
  • Etage 1
  • Zusatzinformation zur Lage Mayen
  • Bodenbelag Fliesen
  • Baujahr 1954
  • Preis149000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5216ID
  • 130 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 2Bathrooms

Diese moderne Wohnung kann man getrost als Haus betiteln, denn es handelt sich nicht um eine klassische Eigentumswohnung. Sie verfügen über einen eigenen gesonderten Eingang, keine Nachbarn nebenan, 3 Etagen für sich alleine, ein eigenes Dach über dem Kopf und auch eine eigene sehr schöne, große und vor allem geschützte Dachterrasse. Hier kombinieren Sie das Innenstadtleben mit den Vorzügen eines Einfamilienhauses wie nirgends sonst wo. Auf ca. 130 m² Wohnfläche finden Sie Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer und 3 Schlafzimmer vor, denn sogar das Dachgeschoss ist ausgebaut worden. Die Immobilie ist vom eigentlichen 4-Familienhaus durch einen eigenen Eingang abgetrennt und erreichbar. Wohnen direkt in der City, ohne Gartenarbeit und direkte Nachbarn Tür an Tür, mit eigener Dachterrasse – All das finden Sie HIER. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Die Wohnung befindet sich in direkter City-Lage der Stadt Mayen, die 20.000 Einwohner beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen, Krankenhaus, Ärzte, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das „Tor zur Eifel“ genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert – Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot. Trotz der belebten Innenstadt bekommen Sie durch die Höhe und die geschützte Dachterrasse hiervon kaum etwas mit und können den direkten Blick auf die Clemenskirche und andere Mayener Wahrzeichen geniessen. Zudem können Sie das Haus direkt mit dem Fahrzeug anfahren – Zentraler gehts nicht!

Das ursprünglich 1954 erstellte Gebäude wurde 1996 zuerst und aufwendig saniert und 2000 untypischer Weise durch einen kompletten Neubau in Holzständer-Bauweise aufgestockt und erweitert. Der Neubau erfüllt nicht nur durch die zusätzliche Aussendämmung energetische Topwerte, sondern ist auch vom Wohnklima sehr positiv zu bewerten. Der geschickten und ausgeklügelten Planung ist es zu verdanken, dass Sie sogar in den Innenliegenden Räumen Licht über die öffenbaren Oberlichter vorfinden. Die Oberlichter und auch die hochwertigen Kunststofffenster sorgen für sehr helle Räume und eine gute Dämmung. Das Dach wurde mit sehr langlebigem Naturschiefer gedeckt. In diesem Jahr wurde erst die Gas-Zentralheizung erneuert, alle Strom- und Wasserleitungen wurden 1996 und später bei der Erweiterung ausgetauscht. Insgesamt gibt es somit keinerlei Sanierungsstau – Renovieren, einziehen, das Stadtleben geniessen!

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 145 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie gerne vorab unsere einzigartigen virtuellen 360°-Rundgänge und besichtigen Sie die Immobilie jetzt sofort von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt

Virtuelle 360° Besichtigung