• Zimmer insgesamt 9
  • Grundstücksfläche 671 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Münk
  • Bodenbelag Fliesen
  • Stellplatzart Carport
  • Baujahr 1995
  • Preis173000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5210ID
  • 268 m2Area

Das Dreifamilienhaus ist in zwei Doppelhäuser und eine Einliegerwohnung aufgeteilt und bietet somit einige Vorteile, die ein „normales“ Mehrfamilienhaus nicht vorweisen kann. Jede Wohnung besitzt hier einen eigenen Eingang und Zugang von aussen. Jede Partei verfügt somit über sein eigenes Reich, ohne problembehaftete Gemeinschaftsräume und Treppenhäuser. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter in eigenen Haushälften, mit den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses. Auch die Aussenbereiche wie Hof und Garten bieten eigene Rückzugsmöglichkeiten für die einzelnen Wohneinheiten. Die Lage am direkten Ortsrand ist nicht nur von der Aussicht her ein Traum. Sie suchen eine Kapitalanlage, oder möchten eine Wohnung selbst bewohnen und die anderen vermieten, oder haben Sie vor mit mehreren Generationen unter einem Dach und trotzdem getrennten Wohnungen zu wohnen? All dies ist hier möglich!

Das Haus liegt am Ortsrand von Münk. Vom Wohnzimmer aus blicken Sie unverbaubar in Richtung Wald und Wiesen, da die Immobilie am Ende einer Sackgasse einer Anliegerstraße erbaut wurde. Der Ort selber liegt fast genau 15 Minuten zwischen Mayen und dem legendären Nürburgring, eingebettet in idyllischer Waldlandschaft. Münk gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel und besitzt ca. 278 Einwohner. Im Nachbarort Nachtsheim gibt es ein Geschäft, Arzt und sogar eine Realschule Plus. Die Gemeinde Boos bietet das Doppelmaar und den Booser „Eifelturm“, die durch den beliebten Traumpfad gerne von Touristen aber auch von Einheimischen besucht werden. Für Naturliebhaber ist Münk samt Umgebung ein Traum.

Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1995 erstellt und ist derzeit komplett vermietet. Beim Bau hat man sich die Hanglage zu nutze gemacht und die Kellerräume hangseitig gelegt, damit eine vollwertige Einliegerwohnung zur freien Seite integriert werden konnte. Neben der Öl-Zentralheizung befinden sich im rückwärtigen Keller auch die getrennten Wasserzähler. Im gesamten Gebäude sind Kunststofffenster und durchgehend hochwertige Fliesen verbaut. Die ursprünglich geplanten Balkone hat man geschlossen, so verfügen die großen Wohnungen zusätzlich eine Art Wintergarten. Im Aussenbereich finden Sie einen praktischen Abstellraum, kleine Gartenhäuser, getrennte Terrassen mit Weitblick, ein großes Carport für mehrere Fahrzeuge und natürlich einen schönen Garten, der ebenfalls in einzelne Rückzugsmöglichkeiten abeteilt werden kann. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus im Wendehammer.

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 109,94 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt

Virtuelle 360° Besichtigung