• Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 704 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Mayen
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 2000
  • Preis215000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5191ID
  • 131 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom

Auf diese Immobilie haben Sie gewartet! Das neuwertige Einfamilienhaus besitzt alles, was Sie brauchen: ein großes Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, 2-3 Schlafzimmer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Doppelgarage und einen großen ebenen Garten in Südausrichtung. Dieses Anwesen steht zudem in einer zurückgelegenen Privatstraße. Das Wohnhaus ist insgesamt sehr gut durchdacht geplant worden und bietet in jedem Raum viel Licht. Aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und den geschmackvoll angelegten Garten, der geschickt in 2 Teile unterteilt ist und so ideal als Rückzugsort dient. Auch Kinder haben hier viel Freude. Direkt vor der großen Doppelgarage, sowie im mittleren Gartenbereich, befinden sich 4 weitere Stellplätze. Trotz der „nur“ ca. 131 qm Wohnfläche, bietet die Immobilie sowohl innen als auch ausserhalb viel Platz für die ganze Familie.

Das ca. 704 qm große Grundstück liegt durch eine Privatstraße zurückgelegen, im Mayener Ortsteil Mayen-Hausen. Der beliebte Ortsteil besitzt neben dem Kindergarten auch eine Grundschule. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen und idyllischen Wohnlage im Grünen nutzen und sind gleichzeitig durch die perfekte Anbindung in nur etwa 5 min im Zentrum von Mayen. Die Umgehungsstraße B262 verbindet die A48 mit der A61 und mach den Standort so attraktiv. Die Stadt beheimatet ca. 20.000 Einwohner und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das „Tor zur Eifel“ genannt. Zentral und verkehrsgünstig gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert – Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot.

Das erst 2000 erbaute Massivhaus, wird von einer Gas-Zentralheizung über die Fussbodenheizung beheizt und durch Solar-Thermie auf dem Dach unterstützt. Dies, sowie die hochwertigen Kunststofffenster sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Zudem haben Sie die Möglichkeit, den großen Kachelofen im Wohnzimmer zu nutzen .. nicht nur ein gemütlicher Aspekt. Das Haus besitzt keinen Keller, hierfür wurde im Erdgeschoss ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum eingeplant, sowie die platzraubende Heizungsanlage auf dem Dachboden installiert. Erdgeschoss und Flure sind mit dezenten und hellen Fliesen ausgestattet, die Wände hauptsächlich verputzt. Auch die edle Holztreppe fällt direkt ins Auge und passt ideal zu den Holztüren. Doch nicht nur im Haus erkennt man die vielen hochwertigen Details, so finden Sie auf der Terrasse zwei große Markisen, ein Gartenhaus und eine Doppelgarage mit elektr. Rolltor.

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt nur: 94,81 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie die Immobilie vorab von zu Hause aus. Bequem und einfach funktionieren unsere virtuellen 360° Rundgänge am PC, Mac, Smartphone oder Tablet. Mehr hierzu auf unserer Website und im Exposé.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, Bilder, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook.

Wir freuen uns über Ihren Kontakt

Virtuelle 360° Besichtigung