• Zimmer insgesamt 3
  • Grundstücksfläche 110 m²
  • Anzahl Etagen 2
  • Zusatzinformation zur Lage Mayen
  • Badausstattung Dusche
  • Baujahr 1789
  • Preis35000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5202ID
  • 75 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 1Bathroom

Dieses „Altertümchen“ von 1789 hat schon viel gesehen und wird auch den nächsten Generationen ein gemütliches Zuhause bieten. Hierzu sind jedoch Renovierungsarbeiten notwendig, da die letzte größere Sanierung schon einige Jahre zurück liegt. Hier lässt sich jedoch sehr viel Eigenleistung einbringen um neben dem günstigen Kaufpreis kostengünstig ein gemütliches Zuhause oder Ferienhaus zu gestalten. Das Fachwerkhaus besitzt eine Küche mit gr. Abstellraum, Wohnzimmer, Duschbad und 2 Schlafzimmer. Im geschützten Innenhof gibt es noch ein Nebengebäude welches als Lagermöglichkeit, Werkstatt oder zusätzliche Nutzfläche dient. Im Hof können Sie sichtgeschützt und überdacht viele schöne Stunden geniessen.

Das ca. 110 m² große Grundstück befindet sich Ortskern des Mayener Stadtteils Alzheim, welcher durch seine idyllische und trotzdem stadtnahe Lage sehr begehrt ist – Die Gemeinde besitzt ca. 1.300 Einwohner. In ca. 5 min gelangen Sie in die Mayener Innenstadt. Die Stadt beheimatet ca. 20.000 Einwohner und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, alle Schulen, Krankenhaus, Ärzte, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das „Tor zur Eifel“ genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert – Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot.

Das 1789 erbaute Fachwerkhaus bietet eine massive Bausubstanz, welche schon 228 Jahre anhält. Zuletzt wurde 1988 bei der letzten Sanierung die Elektroinstallation, der Schornstein, das Dach und auch die Kunststofffenster erneuert. Technisch ist hier somit schon einiges vorbereitet, worauf sich aufbauen lässt. Beheizt wird das Haus derzeit nur durch Holz/Kohleöfen und Elektroheizungen. Das Haus wurde die letzten Jahre nur als Ferienhaus genutzt und dementsprechend wenig geheizt. So gibt es besonders in den Räumen im Erdgeschoss einiges an den inneren Aussenwänden zu verbessern. Packen Sie´s an und bringen Sie das gemütliche Häuschen wieder auf Vordermann.

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt nur: 172,22 kWh/(m2·a) – Energiebedarfsausweis –

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt

Virtuelle 360° Besichtigung