• Grundstücksfläche 1.109 m²
  • Lage Wohngebiet
  • Zusatzinformation zur Lage Kerben
  • Grundflächenzahl 0.4
  • Geschossflächenzahl 0.8
  • Grundstücksfront zur Straße (m) 35.0
  • Preis136000 €
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • kein Keller
  • Keller
  • Klimaanlage
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Sauna
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollsaniert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

PÖRLING IMMOBILIEN
Thilo Pörling
+49 (0)2651 705 88 22
info@poerling.de
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen

  • 5220ID

Dieses top geschnittene Baugrundstück, steht für die Bebauung mit Ihrem Traumhaus bereit. Nicht nur die enorme Größe von 1.109 m² ist ideal, sondern auch der fast quadratische Zuschnitt. So erhalten Sie eine ca. 35m breite Straßenfront und somit automatisch viel Abstand zum Nachbarn. Dies findet man in den üblichen Neubaugebieten sehr selten und ist nicht nur perfekt für Bauherren, die eine große Immobilie errichten möchten. Das Grundstück ist komplett eben, teure Erdarbeiten für Begradigung oder Hangstabilisierungen entfallen hier. Durch die Ortsrandlage erhalten Sie auch einen tollen Weitblick und gehen Durchgangsverkehr aus dem Wege. In dieser Spielstraße ist es das letzte verfügbare Grundstück – die bebaute Nachbarschaft, samt Spielplatz wartet schon auf SIE! Es gibt sogar schon ein Geogutachten sowie Vermessungsunterlagen – einem baldigen Baubeginn steht also nichts mehr im Wege!

Der beliebte Ort Kerben liegt in der Verbandsgemeinde Maifeld und besitzt nur ca. 462 Einwohner. Verkehrsgünstiger können Sie kaum das Dorfleben geniessen, denn von hier aus gelangen Sie in nur 3 Minuten nach Polch, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte usw. finden. Polch erreichen Sie auch bequem über den Fahrradweg. Die Autobahnen A61 und A48 sowie die Mosel sind in kürzester Zeit verfügbar, denn die AS Ochtendung und Polch liegen nur etwa 5 min entfernt. Wer weite Panoramablicke liebt, der ist hier richtig. Von den ansteigenden Hügeln aus kann man gleich drei Mittelgebirge in der Ferne sehen. Die weiten Getreide- und Rapsfelder, die goldgelb leuchtend den Frühling und Sommer ausmachen, das dichte Grün der bewaldeten Fluss- und Bachtäler…Hier erleben Wanderer und Radler die ganze Bandbreite des schönen Maifeldes. Am Ufer des Elzbaches stehen die weltberühmte Burg Eltz und die Burg Pyrmont, die zu den schönsten ihrer Art in ganz Deutschland gehören.

Natürlich senden wir Ihnen gerne vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt