Wahrscheinlich ist Ihre Immobilie Ihr wertvollster materieller Besitz.
Wenn ja, sollten Sie beim Verkauf dieser Immobilie auf die Erfahrung und das Marketingkonzept von ImmobilienProfis vertrauen und nichts dem Zufall überlassen.

Unter der großen Auswahl an Immobilienmaklern den richtigen Partner zu finden, ist nicht einfach. Vielleicht haben Ihnen auch schon Mitbewerber einige Leistungen versprochen, die sie für Sie im Falle einer Beauftragung tun wollen. Wir möchten Ihnen nicht mündliche Heldentaten zusagen, wir GARANTIEREN Ihnen unsere Leistungen SCHRIFTLICH.

So können Sie jederzeit kontrollieren, ob die versprochene Leistung auch erbracht wird!

im-gespraech-kontakt-web

Wir machen den Unterschied


ein perfekter erster Eindruck durch unsere professionellen Fotos


bewegen Sie die Maus über die Bilder und erleben Sie den Unterschied

Esszimmer-privat

bewegen Sie die Maus über die Bilder und erleben Sie den Unterschied

[before-after]

Küche-privat

bewegen Sie die Maus über die Bilder und erleben Sie den Unterschied

[before-after]

bessere Perspektive durch unsere Luftbilder


bewegen Sie die Maus über die Bilder und erleben Sie den Unterschied

[before-after]

privatverkäufer

 

bewegen Sie die Maus über die Bilder und erleben Sie den Unterschied

[before-after]

Kein Besichtigungstourismus durch unsere virtuellen 360° Rundgänge


Navigieren Sie sich mit gedrückter Maustaste und anklicken der Navi-Punkte durch die Immobilie! Viel Spass!

bessere Übersicht mit unseren überarbeiteten Grundrissen und Lageplänen


bewegen Sie die Maus über die Bilder und erleben Sie den Unterschied

 Erdgeschoss

bewegen Sie die Maus über die Bilder und erleben Sie den Unterschied

Grundriss-Buero Grundriss-Buero-Profi

unsere Leistungen im Detail


Vorbereitungen

  • Sichtungen aller für den Verkauf relevanten Unterlagen (Grundbuch, Lageplan, Grundrisse etc.)
  • Ggf. Beschaffung fehlender Unterlagen bei Bauamt, Grundbuchamt, Notariat etc.
  • Umfeldrecherche
  • Analyse konkurrierender Immobilienangebote
  • Individuelle Marktanalyse
  • Genaue Wertermittlung
  • Individuelles Marketingkonzept
  • Erstellung neuer Grundrisse durch unseren Grafiker (möbliert, bunt)
  • Erstellung aussagekräftiger und professioneller Fotos Ihrer Immobilie
  • Gezielte Auswahl und Nachbearbeitung der Fotos
  • Erstellung von Luftaufnahmen (genehmigungspflichtig) (einzigartig in der Region)
  • Professionelle Filmproduktion in HD (keine Dia-Show) (einzigartig in Mayen)
  • Erstellung von virtuellen 360° Rundgängen (einzigartig in der Region)
  • Prüfung u. ggf. Beantragung des notwendigen Energieausweises
  • Erstellung individueller Werbetexte, die Ihre Immobilie bestens beschreiben
  • Gestaltung von individuellen Nachbarschaftsflyern
  • Erstellung eines umfassenden Online-Exposés
  • Wirkungsvolles Verkaufsexposé mit professionellen Fotos, Eckdaten auf einen Blick, Grundrissen und ausführlicher Beschreibung

Besichtigungen

  • „Coaching“ für Sie: „Worauf muss bei Besichtigungen geachtet werden“
  • Vorselektion der Interessenten
  • Terminkoordination zwischen Ihnen, uns und den Interessenten
  • Durchführung der professionellen Besichtigungsbegehung
  • Feedback Besichtigung
  • Nachtelefonieren
  • genaue Auflistung der aktuellen Aktivitäten
  • Pflege und Aktualisierung des Exposés und Internetangebots
  • Ggf. Erstellung neuer Fotos bei Jahreszeitenwechsel etc.

Vermarktung

  • Selektion unserer bestehenden Interessenten
  • Angebotsversand an vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Veröffentlichung in ausgewählten Online-Immobilienportalen
  • Aufstellung eines Verkaufsschildes (24-Stunden-Verkäufer)
  • Anzeigen in ausgewählten Zeitungen
  • Veröffentlichung des Online-Exposés auf unserer gut besuchten Website
  • Aushang im Schaufenster und Schaukästen
  • ggf. Druck und Verteilen von Nachbarschaftsflyern
  • Angebotsversand an Koorperationspartner aus dem Finanzierungs- und Versicherungsbereich
  • Nutzung von Netzwerken (Immobilienmakler, Finanzierer, Rechtsanwälte, Versicherungen etc.)
  • Gezielte Bewerbung über Soziale Netzwerke (Facebook)
  • Ggf. Erstellung neuer Fotos bei Jahreszeitenwechsel etc.
  • Durchführung von alternativen Verkaufsmethoden: Open-House, Bieterverfahren etc.

Verkauf

  • Führung der Verkaufsverhandlungen mit den Beteiligten (Preis, Zeit, Konditionen etc.)
  • Vorbereitung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
  • Bonitätsprüfung des Käufers
  • Ggf. Vermittlung von zielführenden Finanzierungsfachleuten
  • Beauftragung eines Notars
  • Koordination des Inhalts des Kaufvertragsentwurfs mit dem Notar
  • Besprechung der Kaufvertragsentwürfe
  • Begleitung zum wichtigsten Termin – dem Notartermin

Nachbetreuung

  • Unterlagen-Management
  • Aufnahme der Zählerstände
  • Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Schlüsselübergabe
  • Suchservice für eine neue Immobilie (Auf Wunsch)

Freude an der Vermietung einer Immobilie hat man, wenn der Mieter die Immobilie pfleglich behandelt und natürlich die Miete pünktlich bezahlt. Um diesen Idealzustand zu erfahren, gilt es besonders die richtige Mieterauswahl zu treffen. Doch „den Idealmieter“ bekommt man nur wenn einiges an Vorarbeit geleistet wurde.

Aufgabenliste

  • Möglicher Bezugszeitpunkt festlegen
  • Höhe des marktgerechten Mietpreises recherchieren
  • Nebenkosten ermitteln
  • Liegt ein Energieausweis vor?
  • Zielgruppe festlegen
  • Welches Werbemedium nutzen?
  • Werbeanzeigen texten
  • Ansprechende Unterlagen/Exposé anfertigen
  • Aussagekräftige Fotos erstellen
  • Grundrisse erstellen/überarbeiten
  • Erstellung von einzigartigen 360° Rundgängen
  • Telefonische Erreichbarkeit für Interessenten sicherstellen
  • Besichtigungstermine mit einem Vormieter abstimmen
  • Vorauswahl der Mietinteressenten
  • Bonitätsprüfung des potentiellen Mieters
  • Kautionshöhe und –form?
  • Mietvertrag mit aktueller Rechtsprechung
  • Vermieterbescheinigung für das Meldeamt

Dies ist ein grober Auszug der Aufgaben, die ein erfolgreicher Vermieter erbringen muss. Da man sich bei der Vermietung i.d.R. langfristig an einen Mieter bindet, sollten diese Aufgaben mit Sorgfalt und mit der nötigen Sachkenntnis erledigt werden. Wenn Sie stressfrei vermieten möchten, rufen Sie uns an. Wir informieren Sie gerne persönlich darüber wie wir Ihnen diese Aufgaben größtenteils abnehmen können und für Sie „den Richtigen (Mieter)“ finden.

Was ist meine Immobilie wert? Die Wertermittlung und Marktanalyse im Überblick

Es gibt zahlreichende persönliche oder wirtschaftliche Umstände, die dazu führen können, dass Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen müssen. Regelung von Erbangelegenheiten, Scheidung oder Trennung von Partnern, Zukunftsplanung, oder aber der klassische Verkauf einer Immobilie aus den unterschiedlichsten Gründen.

Um in diesen Fällen konkrete und oft weitreichende Entscheidungen treffen zu können, brauchen Sie eine verlässliche aber auch unabhängige Einschätzung eines Fachmannes. Und hier kommen wir ins Spiel.

Um z.b. den bestmöglichen Kaufpreis einer Immobilie zu erzielen, ist der marktgerechte Preis die wichtigste Voraussetzung!

Damit die Basis Ihres Verkaufs stimmt, erstellen wir für den Eigentümer eine ausführliche Immobilienbewertung und Marktanalyse. Hierbei fließen unter anderem vergleichbare Angebote, die sich derzeit am Markt befinden, extern bezogene unabhängige Marktdaten der Region, eigene erzielte Verkaufspreise und eine ausführliche und umfangreiche Sachwertermittlung zusammen.

Beide Leistungen sind für Sie kostenfrei, wenn Sie uns innerhalb von 4 Wochen nach Erstellung mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.

Komplettpaket "Analyse"
359 € inkl. MwSt.
  • Unsere Leistung: Objektbegehung, Unterlagenprüfung, schriftliche Marktpreisermittlung, aktuelle schriftliche Marktanalyse, persönliche und ausführliche Erläuterung der Analyse.

jetzt anfragen

Einzelpaket "Wert"
259 € inkl. MwSt.
  • Unsere Leistung: Objektbegehung, Unterlagenprüfung, schriftliche Marktpreisermittlung, persönliche und ausführliche Erläuterung der Bewertung.

jetzt anfragen

partner_bewerten

Die Leistungsgarantie mit Sonderkündigungsrecht


leistungsgarantie

Wir erstellen Ihnen vor der Beauftragung eine individuelle schriftliche Leistungsgarantie. In dieser Leistungsgarantie sind alle Marketingmaßnahmen aufgeführt, die zu einem raschen und für Sie erfolgreichen Immobilienverkauf nötig sind.

Mit dieser Leistungsgarantie möchte pörling immobilien Ihnen schon im Vorfeld zeigen, was wir wann für Sie tun.

Schenken Sie uns Ihr Vertrauen, wir halten unser schriftliches Versprechen und bieten Ihnen professionelle Dienstleistung mit Know-How, Marktkenntnis und der dazugehörigen Leidenschaft für Immobilien.

Diese individuelle Leistungsgarantie ist Bestandteil eines mit uns
geschlossenen Vermarktungsauftrags für den Verkauf Ihrer Immobilie. Offenheit und Transparenz ist uns wichtig. Deswegen haben Sie das Recht, nicht erbrachte Leistungen von uns nachzufordern.

Sollten wir sie mit einer Frist von nur sieben Werktagen nicht nachliefern, können Sie unsere geschlossene Vereinbarung für die Vermarktung Ihrer Immobilie fristlos und kostenlos kündigen. Fordern Sie uns heraus – Versprochen ist Versprochen.

sonderkuendigung